Верховный суд запретил отключать коммунальные услуги за долги

icon 19:06
icon2 903 просмотра
Верховный суд запретил отключать коммунальные услуги за долги

"Отключим свет!" - это, пожалуй, самая популярная угроза, с которой сталкиваются собственники квартир. Управляющие организации, в погоне за 100%-ой собираемостью платежей за ЖКХ, страшат жильцов отключением воды, газа, электричества. Причем никто не собирается выяснять, почему человек не смог заплатить за коммуналку. Может быть из-за болезни? Или задержали зарплату? Управляющую организацию это не волнует. На защиту людей встал Верховный суд.

В своем Постановлении от 27.06.2017 №22 разобрал много ситуаций, связанных с содержанием жилья и оказанием услуг собственникам квартир. Но самое важное разъяснение суда содержится в п. 40.

Верховный суд сказал, что наличие задолженности по коммунальным услугам само по себе не является основанием для отключения воды, света или газа. Отключить услуги можно только с учетом всех обстоятельств. Каких? Верховный суд выделил следующие:

  1. отключение коммунальной услуги должно быть соразмерно допущенному собственником нарушению. Например, если долг составляет всего 300 рублей, то нельзя отключать из-за этого свет, ведь отключение лишит человека возможности комфортно проживать в квартире;
  2. отключение услуги не может выходить за пределы действий, которые необходимы для устранения нарушения закона. Другими словами, отключение возможно лишь тогда, когда других механизмов воздействия на должника нет. Например, управляющая организация должна предупредить человека о возникшем долге, предоставить ему отсрочку или рассрочку по оплате коммуналки. Только после того, как будут исчерпаны возможности "мирного" решения ситуации, можно отключать коммунальные услуги;
  3. отключение коммуналки не должно создавать угрозу жизни и здоровью других лиц. Это означает, что отключение коммунальной услуги не может причинять вред лицам, которые не являются должниками. Например, в квартире проживает одинокая мать с ребенком. Собственником квартиры является мать и платить за коммуналку должна она. Часто бывает так, что денег нет, возникает долг. Отключение воды в этой ситуации ставит под угрозу здоровье ребенка, поэтому отключение невозможно.

Что получаем? Если у вас возник долг по коммунальной услуге, то не надо бояться отключения. Управляющая организация должна сначала договориться с вами, должна предложить механизм погашения долга (отсрочка, рассрочка, а то и прощение части долга). Вы можете настаивать, что отключение невозможно, так как это поставит под угрозу жизнь и здоровье людей, которые должниками не являются.

Добавление комментария

Нажимая кнопку "Добавить комментарий" я соглашаюсь с условиями обработки данных, а также с правилами добавления комментариев.

Комментарии

Е
24.05.2019, 01:15
Отключили газ, живёт ветеран труда, помогите в справедливость.
10.04.2019, 14:44
Здравствуйте я Олеся Александровна В данный момент не работаю по уходу за ребенком, у меня трое детей, муж один работает . квартира в ипотеке. У нас Задолженность за квартиру, два месяца мне каждый день отключали свет, без всяких предупреждения, Я полностью закрыла долг по квартплате, и тут пришла расчетка там прописана строка на оплату 1500р. Расходы на приост-ние электроснабжения. Что мне делать ?
12.03.2019, 17:40
Я знаю несколько случаев когда отключение газа и электричества привело к смерти людей (хозяйка пила, имела маленькую дочка)
S
27.12.2018, 22:49
А я читала что в управляющих компаниях оседает чуть ли не половина денег от населения .УП компании не передают их поставщикам. В таком случае действительно поставщики могут загнуться.
29.11.2018, 12:40
Спору нет - платить надо! но данный закон это инструмент не взыскания с граждан а гарант безопасности. в моём же случае данное постановление является регламентом.. то есть если управляющая компания берет на себя слишком много и считает себя вторым после бога я ссылаюсь на это постановление верховного суда. две стороны медали первая что надо платить и но ситуации бывают разные, к примеру есть задолженность так как человек болел долго, или был должен в предыдущую компанию и до сих пор выплачивает долг а заработная плата не позволяет оплачивать в 2 управляющие компании. Давайте жить реалиям а не мечтой СССР. Но и граждане работники УК - имейте совесть, если вы себя позиционируете как правовая организация и работаете на основании закона Российской федерации не ведите себя как стадо гиен. Есть должник - взыскивайте через службу судебных приставов, не нужно хамить, дерзить унижать и считать кто и почему не уплатил. Фемида слепа априори. нет ни каких гарантий что человек всегда плативший вовремя может не заплатить попав в сложную жизненную ситуацию.
28.11.2018, 11:54
ЖКХ: Согласно документу "Постановление от 11 февраля 2016 г. N 97", за эти и предыдущие годы, на оплату коммунальных платежей УЖЕ выделены средства из бюджета РФ. Жильцов не касается отмена постановлений в связи с письмом от "26 июля 2017 г. N 33239-ОГ/04" Поставщики ЖКХ услуг должны заключать договор с администрацией города на получение из бюджета города ДЕНЕГ НА ОПЛАТУ ВСЕХ ВИДОВ ЖКХ. по "ФЗ 210-ФЗ (с изменениями и доп., вступивший в силу с 30.03.2018) ст.7.2 и ст. 8. и "ФЗ от 03.12.2012 N 227- Ст. 2, подпункт услуги", БК РФ ст. 161 (п.2, п.4, п.5) Чтобы иметь право требовать с ВАС что-либо, коммунальщики и снабжающие организации обязаны иметь с вами ДОГОВОР - ФЗ N 59 от 03.04.2018, ГК РФ N 14-ФЗ (ред. от 05.12.2017)_ст. 492-496, 539-540). Без подтверждения стояния на кадастровом учете земельного участка и дома на нем, кадастрового номера многоквартирного дома, жилого помещения, БЕЗ протокола общего собрания с ЛИЧНО вашей подписью, ДОГОВОРА согласно ГК ст.1, (ГК (часть первая)" N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) гл. 27-28, ГК ст. 8, ГК ст. 154 ч.3, ЖК ст. 154 ч.3, ЖК 162 ч.1 ЖК 163. ч.5), без выписки по лицевого счёта, а так же подписанного вами акта выполненных работ, - никаких обязательств перед ЖКХ и им подобным - у вас нет Получаемая ВАМИ платёжка, не соответствует признакам финансового документа - ГОСТ 6.30-97. В расчетном счете 6-8 цифрой, должен быть 643 код (которого не существует в реальности). 810 код - отмененный советский рубль. "Признак рубля 810" отменен в 29.02.2004. "Билеты банка россии" НЕ имеет классификации в соответствии с ОКВ. В штрих-коде платежек НЕ должно быть указаны зарубежные страны (1-3 цифры), иначе УК РФ 275 ст. и ФЗ 115 (финансирование терроризма). Платежка по стути - безвозмездный взнос (БК N 145-ФЗ (ред. от 03.08.2018), ст. 41, п №1) и не имеет никакой юридической силы. Чтобы иметь право представлять организацию, общаться с вами они должны иметь доверенность (ГК 55 ст.3), ФЗ-14 ---При попытках содрать деньги с жильца, - действует Ст. конституции №7, №20 и №49. Согласно конституции ст. 3. и ст. 24 ч. 2, вам обязаны предъявить документы подтверждающие право собственности на газопроводы, водопроводы, электросети, лицензии на кредитование и торговлю ресурсами ФЗ от 04.05.2011 N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности (Чего сделать НЕ смогут, так как актов приёма-передачи собственности\земель от СССР в РФ не существует. Так же нет возможности платить по коду 810! По этому принципиально не платите ЖКХ и снабжающим организациям. Ничего НЕ подписывайте, пусть доказывают! Уголовная ответственность: - При требовании денег: без передачи выписки из ЕГРЮ, доверенности (ГК ст. 185), без права собственности, без договора, без актов выполненных работ, платежки ГОСТ 6.30-97, ФЗ-402, без штрих-кода с РФ, попадают под УК РФ: 33, 140, 128, 159, 163, 179, 275 - При попытке отключить: без вышеперечисленного и ПРИГОВОРА СУДА (статья конституции 49.1) вступившего в законную силу, попадают под статьи УК РФ: 33, 25, 30, 35 125, 139, 167, 215.2, 330, 205, 281, 357?
05.10.2018, 12:56
Я начала работать в УК и уже второй раз буду обходить должников из 135 квартир в 199 квартирном доме были должниками. После первого уведомления 3 сделали договор реструктуризации, 40 квартир оплатили так чтобы долг был меньше 3 месяцев. А 92 квартиры как не платили так и не платят. Причем 70 квартир задолженность более 6 месяцев. 9 квартир по суду должны оплачивать у них вообще 10 месяцев и больше просрочки. А результат. Если не отключать, вообще не хотят платить. Так что да есть компании которые не хотят до 23 часов бегать по должникам, они же после 20 приходят домой и в выходные либо дверь не открывают (выключают электроприборы и сидят как мыши услышав что УК пришло), либо откровенно смотрят на тебя и усмехаются. Ходи ходи, мы не платили и платить не будем. Так что 30 дней срок на оплату+ уведомление плюс 3 дня уведомления на отключение итого 33 дня иотключим свет итак уже 2 месяца умоляешь оплатить. А сами требуют обслуживание и чистоту. За какие деньги вопрос?
23.06.2018, 23:28
Если прокуратура не отвечает надо в областную писать c жалобой на оставление обращения без ответа.Писать надо грамотно и по существу.Там пустую необоснованную писанину не любят.Мне так же не отвечали.Потом когда в областную написал-сразу стали отвечать.Кстати если такая маленькая пенсия можете вообще не платить за комуналку-если ук подаст в суд-судебные приставы не вправе списывать пеньсию в таком размереуказываете в жалобе cт 446 ГПК РФ,Кассационное определение Верховного суда от 12.01.2017 №45-КГ16-27 о соблюдении принципов исполнительного производства и неприкосновенности минимуму имущества самого должника гражданина и лиц находящихся на его иждевении,то есть приставы обязаны оставлять от пенсии прожиточный минимум.Недавно приставов поставил на место.(C матери пеньсию списывали)Требуйте также от приставов и от взыскателя вернуть пеньсию.Если отказ,то в прокуратуру-прокурор обязан рассматривать такие жалобы согласно ст 45-46 ГПК РФУчусь на юрфаке.Берите полезную информацию пока на халяву даю.
23.06.2018, 23:07
Так предъявите управляющей компании чтобы она обосновала эти платежи!!!
Л
31.01.2018, 10:38
Знаете что,самые умные,которые закон о неплательщиках осуждают.не пошли бы вы... Вы наверное и есть те,кто грабят нас. Я сообщают показания с некоторых пор по интернету,по телефону,как ещё,азбукой Морза ,что ли передавать. Мне считают по среднему,говорят,что показания не передаю. Насчитали 70 тыс за полгода. К каждому должен быть индивидуальный подход. Пенсия моя очень большая,8990рублей. Я что,должна до конца жизни расплачиваться? Я что,кредит в банке взяла? На письма не отвечают,аж в прокуратуру писал,не отвечают. Мне что делать? Это алигархи,которых вдруг в России с некоторых пор не стало,не любят платить,а мне.не из.чего. отцу,участнику ,инвалида войны не могу памятник установить,от государства,говорят не положено,он же не погиб,а имел неосторожности вернуться с войны живым. А теперь я должна обеспечивать необоснованными платежами олигархов и их детей,пошли на хрен!
30.01.2018, 11:52
Верховный суд такой же продажный, там прекрасно знают, что граждане не должны платить за коммуналку, Во-первых ст.7п.1 Конституции РФ,во-вторых №131-ФЗ "Об общих принципах местного самоуправления", в третьих, каждые 2 года постановления о трансфертах на ЖКХ,в четвёртых, на каком основании муниципалитет передал свои обязанности коммерческим компаниям. 5.И на каком основании Коммерческие компании ООО вымогают деньги без договора, 6.так называемые квитанции не соответствуют признаками финансового документа, 7.можно ещё много перечислять, но главное, что мы являемся учредителями СССР, а значит хозяева всех природных ресурсов СССР, Все мы градане СССР и какая РФ не имеет права ничего тербовать от граждан СССР. И по какому праву кто-то устанавливает грабительские тарифы в РФ, у которых и полномочий нет, Да и "законы" в РФ никто не подписыввает, да и все должности в РФ - заместители, в т.ч. и "президент" РФ -иностранной коммерческой фирмы "Рога и Копыта"
29.01.2018, 15:54
когда ЖКХ оканчательно загнется , вспомните добрых судей недобрым словом . Управляющие компании деньги не печатают . Кто не может платить идет в Собес и оформляет субсидию .
29.01.2018, 08:10
У нас всё начинается не с того конца. В СССР (да и России) существует загадка: "Какая профессия в СССР самая тяжелая? - Ответ: Стоматолог. Почему? - Потому что у нас всё делается через... ну, в общем, не с того конца". Так же и здесь. Вместо того, чтобы придумать реальные механизмы, заставляющие людей платить за поставленный товар (электроэнергию), мы стараемся облегчить участь должников, среди которых очень много вполне обеспеченных людей, просто не желающих отдавать долги. Недаром в современной России среди "умеющих жить" популярна поговорка: "Долги отдают только трусы и дураки". Если долги отдавать во-время, то не будет и угроз отключить электроэнергию - и проблема решится сама собой и по справедливости.
28.01.2018, 22:01
угроза отключения с требованием оплатить счет и отключение, как способ воздействия на должника - оконченный состав вымогательства. если вымогателей несколько, то квалифицировать следует как вымогательство группой лиц по предварительному сговору.
28.01.2018, 20:15
Ткни им в морду!
Нет комментариев