В Вологодской области продолжают падать цены на жилье

В первом полугодии 2017 года в Вологодской области снизились цены на жилье, сообщает Вологдастат. Тенденция к падению цен наблюдается еще с начала 2015 года, и в нынешнем году она с редкими исключениями продолжается. Единственной «аномалией» стал рынок первичного (нового) жилья в первом квартале года, когда наблюдалось кратковременное повышение. Эксперты отмечают, что факторами, которые влияют на цены, стали спрос и предложение на рынке, доходы населения, уровень инфляции и общее положение дел в строительной отрасли.

В целом за январь-июнь сильнее всего подешевела вторичная недвижимость (бывшая в употреблении) — на 2%. При этом на 2,4% подешевели квартиры улучшенного качества, на 2,1% - среднего, стоимость жилья низкого качества упала на 1%. На конец полугодия средняя цена за квадратный метр на вторичном рынке составляла 36872 рубля, в том числе на квартиры низкого качества 31162 руб., среднего — 34301 руб., улучшенного — 41048 руб., элитного — 48494 руб.

Что касается первичного рынка жилья, то на нем квартиры подешевели гораздо меньше — на 0,4% по всем категориям, а недвижимость улучшенного качества и вовсе подросла в цене на 1%. В среднем «первичка» стоит сейчас 37948 руб. за квадратный метр, в том числе 37448 руб. за среднее качество — 37448 руб., улучшенное — 40786 руб., элитное — 57371 руб.

Добавим, заметно растет и разрыв между ценой на первичную и вторичную недвижимость. Если в конце 2016 года разница в стоимости квадратного метра составляла всего 1%, то на конец первого полугодия нынешнего года — уже 2,9%.

Олег Нечаев