image

Потребительский кредит как взнос по ипотеке? ЦБ против

icon 13:51
icon 521 просмотр
Потребительский кредит как взнос по ипотеке? ЦБ против

Центробанк планирует запретить использование потребительского кредита для первого взноса по ипотеке. Регулятор считает кредиты на ипотечные кредиты рискованными. Напомним, объем задолженности россиян по кредитам достиг 14,9 трлн. рублей. По данным ЦБ, основной вклад в это внесли ипотека и необеспеченное потребительское кредитование.

Ипотека – довольно крупный кредит, предполагается, что человек готовился к такой серьезной покупке и накопил хотя бы 20-30% для первоначального взноса, рассказала в интервью радио Sputnik независимый финансовый советник Наталья Смирнова.

«Если человек без накоплений пытается сразу все закрыть кредитами, скорее всего, он не умеет долгосрочно планировать. Это риски для банка и самого человека. Это действительно довольно серьезная долговая нагрузка на человека: потребительский кредит всегда будет дороже, чем ипотека. Очень высока вероятность, что по какому-то кредиту человек допустит просрочку, а если у него будет сокращение дохода, вообще не расплатится», – сказала Наталья Смирнова.

По словам эксперта, законодательно запрещать закрывать первый взнос потребительским кредитом нет смысла, ведь люди всегда найдут обходные пути.

«Всегда можно попросить взять кого-то, пытаться оформить кредитные карточки. Люди могут брать микрозаймы, чтобы сделать первоначальный взнос, люди найдут варианты. Закредитованность населения у нас достаточно высокая, у большей половины населения есть хотя бы один кредит. По сравнению с периодом до 2014 года, просрочки по кредитам пошли более значимые. Если наращивать ипотеки и потребительские кредиты, это будет перебор», – сказала  Наталья Смирнова.

Ипотека не берется внезапно, на нее можно копить и думать о ней заранее, считает эксперт. Не все нужно брать и покупать в кредиты.

«У нас есть не только вклады, с 2015 года есть индивидуальный инвестиционный счет. Человек может открыть его, инвестировать деньги в самые консервативные инструменты на нашем рынке, например, государственные облигации, получить среднюю доходность около 15% годовых. Это отличный старт для ипотеки. Параллельно откладывать в течение нескольких лет хотя бы по 30 тысяч в месяц. Так человек попрактикуется, насколько он действительно готов каждый месяц выделять из своего бюджета деньги на ипотеку», – считает  Наталья Смирнова.