Задать свой вопрос
?

Увеличится ли сумма налога на квартиру?

Увеличится ли сумма налога на квартиру?

Слышала, что налог на квартиру за 2016 год для жителей Вологды рассчитывается по кадастровой стоимости. Что это значит? Увеличится ли сумма налога?

Добавление ответа

Ответы 1

18.09.2017, 16:15


Отвечает заместитель начальника Межрайонной ИФНС России № 11 по Вологодской области Лариса Борисовна Клыгина:

На территории города Вологды и Вологодской области в 2017 году впервые применяется порядок определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения за налоговый период 2016 года. 

До 2016 года налог в городе Вологде зависел от инвентаризационной стоимости недвижимо¬сти и никак не был связан с тем, сколько эта недвижимость действительно стоит. Получалось, что налог на квартиры в новостройках, как правило, был выше. По новым правилам расчета размер налога зависит от кадастровой стоимости недвижимости, прибли¬женной к ее рыночной стоимости.

Кроме того, по объектам недвижимости, введенным в эксплуатацию с 2013 года, инвентаризационная стоимость не определялась, и, сле¬довательно, налог вообще не уплачивался, что приводило к социальной несправедливости. С переходом к новым правилам владельцы такой недвижимости будут уплачивать налог наравне со всеми.

При расчете налога за 2016 год Налоговым кодексом Российской Федерации предусмотрены налоговые вычеты, уменьшающие налоговую базу: 10 кв.м общей площади комнаты, 20 кв.м общей площади каждой квартиры и 50 кв.м площади каждого жилого дома не облагаются налогом. Обратите внимание, что в налоговом уведомлении налоговая база (кадастровая стоимость) указана уже с учетом вычета. 

Решением Вологодской городской Думы определены ставки налога на имущество физических лиц – 0,3% для жилой недвижимости, гаражей, недостроенных жилых домов и 0,5% - в отношении прочих объектов, расположенных на территории города Вологды.

В том случае, если сумма налога, исчисленная исходя из кадастровой стоимости, превысит сумму налога, рассчитанную за 2015 год исходя из инвентаризационной стоимости, при расчете налога за 2016-2019 годы будет применяться переходная формула с использованием понижающего коэффициента. Значение коэффициента в течение четырех лет будет постепенно увеличиваться, в 2016 году он составляет 0,2. 

Для примера можно взять  квартиру площадью 60 кв.м с кадастровой стоимостью 2 млн.руб. 20 кв.м квартиры не будут облагаться налогом, соответственно, налоговая база для исчисления налога составит 1 млн.руб. Применив ставку 0,3%, мы получим сумму налога к уплате, равную 3 тыс.руб. Допустим, налог за 2015 год исходя из инвентаризационной стоимости составлял 2 тыс.руб. Тогда расчет будет произведен по формуле (3000-2000)х0,2+2000=2200 руб.

Если же сумма налога от кадастровой стоимости имущества за 2016 год окажется меньше суммы налога, исчисленной к уплате за 2015 год исходя из инвентаризационной стоимости, переходная формула применяться не будет и уже в этом году вологжане заплатят более низкую сумму налога. 
Возьмем наш пример с  двухкомнатной квартирой. Допустим, сумма налога за 2015 год составляла 5 тыс. руб. В этом случае переходная формула применяться не будет, и сумма налога к уплате составит 3 тыс. руб.

Нет ответов