Юрист рассказала о способах легализовать самострой

Порой так привыкаешь к своим квадратным метрам, что менять жилье не хочется. При этом многие идеи, которые воплощены в жизнь, является незаконными. Но выход из ситуации все равно есть. Основатель юридической компании GAP Ирина Гукова поделилась, как легализовать самострой.

 Для начала давайте определимся, что является самостроем. Итак, к нему относятся вне закона построенные или неоформленные сооружения. Как правило, такие сооружения возводятся без соблюдения установленных правил и процедур, пояснила эксперт.

«Для легализации жилого дома, построенного незаконно, в первую очередь следует подать заявление, где будет указана информация о недвижимости, ее адрес, описание объекта в органы местного самоуправления, такие как администрации муниципальных образований или комитеты по земельным ресурсам и строительству», - сообщила юрист.

В последствие необходимо зарегистрировать имущество в Росреестре, оформить право собственности на здание и  заключить договор купли-продажи или  дарения на самопостроенное жилье, заявила Гукова. В том случае, если же  от региональных властей поступил отказ, рекомендации на исправление несоответствий, то в минимальные сроки необходимо все устранить. Если недостатки не были устранены, то администрация может принять решение о сносе, и тогда уже нужно действовать в судебном порядке.

По мнению эксперта, в ситуации необходимости оформления пристройки к дому, также потребуется подать заявление в компетентные органы. После этого проводится процедура юридической регистрации.

«При этом правила легализации самостроя могут различаться в зависимости от региона, местности, почвы, климата и других факторов», — сказала она.

Стоит отметить, при  решении вопроса легализации самовозводимого здания в судебном порядке, застройщику необходимо предоставить подтверждение документы на пользование или права собственности на земельный участок.

оложительное решение суда можно получить лишь в том случае, если будут представлены документы и заключения компетентных органов о том, что строение возведено с учетом всех норм и его можно эксплуатировать без угроз для жизни и здоровья, подытожила эксперт.