В основу развития Вологды лягут более 20 проектов планировки территории, разработанных за год

В основу перспективного развития Вологды легли проекты планировки территорий. Это градостроительные документы, в которых предусмотрено полноценное формирование жилых кварталов. Они охватят все стороны жизни вологжан – от непосредственно жилых комплексов до социальной инфраструктуры, строительства дорог, благоустройства и прочего. 

Именно поэтому жилую застройку каждой городской зоны продумают до мелочей. В 2025 году в Генплан города внесли поправки и установили зоны жилой застройки, где в обязательном порядке требуется разработка документации по планировке территории. 

Процесс активизировался в 2026 году. 

«Для Вологды это значит, что мы перешли от точечного подхода к комплексному, который позволяет учесть все: от этажности и парковок до озеленения и строительства школ и поликлиник. В проектах планировки территории прорабатываются и внутриквартальные проезды, и необходимое благоустройство, и обеспеченность населения социальными объектами. Именно такой подход позволяет создавать полноценную городскую среду. При развитии территории, расположенной в границах исторического поселения федерального значения, обязательно учитываем историческую застройку и ограничения по этажности. На данный момент уже утверждено 10 проектов планировки территорий, ещё 11 - находятся на стадии общественных обсуждений и утверждения. Их также рассчитываем принять до конца года. Планируемый объём ввода жилья по данным проектам составит в общей сложности порядка 558 тыс. м²», – прокомментировал Глава Вологды Сергей Жестянников. 

Обязательная разработка проектов планировки предусмотрена и при реализации КРТ – это механизм, при котором инвестор за свой счет будет расселять жителей аварийных домов и заниматься их сносом.Уже на очищенном земельном участке сформируется современный жилой квартал со всей необходимой инфраструктурой.

Сейчас в Вологде уже заключены договоры с инвесторами на реализацию четырех подобных проектов общей площадью 217 803 кв.м.  Самый крупный из них — в границах улиц Гагарина, Республиканской, Панкратова, Петина, Преображенского и Западной. Эта жилая застройка раскинется почти на 19 гектарах. В течение 7 лет будет расселено 63 аварийных и ветхих дома, их жильцам предоставят благоустроенное жилье. По документам, застройщик  на данной территории также должен возвести объекты социальной инфраструктуры: школу, детский сад, школу искусств.

«Программа КРТ - это реальный механизм развития города и обновления старого жилого фонда. Мы долго шли к заключению первого договора, отлаживали работу, взаимодействовали с потенциальными инвесторами. Но сейчас, когда система настроена, работа пошла. Несколько участков уже в работе у инвесторов, еще по нескольким мы проводим торги или готовим документы для конкурсных процедур. Что важно, на каждой такой территории встречаемся с жителями, детально объясняем перспективы, сроки и ход реализации проекта, заручаемся их поддержкой. Наша задача – не просто заменять старые ветхие здания, а создавать новые, продуманные жилые пространства с инфраструктурой, меняя облик кварталов и качество жизни вологжан», – добавил Сергей Жестянников.

В пресс-службе администрации Вологды напомнили, что в 2025 году был заключен первый в истории Вологды договор КРТ в границах улиц Некрасова, Энгельса и Кривого переулка. Здесь уже расселён один и снесены три ветхих дома. На их месте вырастет современная малоэтажная многоквартирная застройка. 

Еще два КРТ реализуются в районе улицы Прядильщиков и Пригородной. До конца ноября  определят застройщиков еще по двум территориям – в границах улиц Пригородной, Космонавта Беляева, куда войдут дома NN3, 5 по улице Пригородной; по незастроенной территории по переулку Прудному.

Cейчас решается проведение торгов по КРТ жилой застройки на ул. Прядильщиков, куда войдут три дома: NN4, 6 и 8. Торги по этому участку планируют провести до конца года.