Череповец назван самым выгодным городом для сдачи комнаты

Компания «Мир квартир» представила свежие данные о доходности сдачи комнат в аренду в крупных городах России. По результатам исследования, самым выгодным для инвестиций в комнаты стал Череповец — здесь доходность достигает внушительных 20,4% годовых, а срок окупаемости покупки составляет всего 4,9 года. Об этом РИА Недвижимость рассказал генеральный директор компании Павел Луценко.

Выяснилось, что наилучшие показатели у тех городов, где средняя стоимость комнаты не превышает миллиона рублей. Помимо Череповца, в топ вошли Нижний Тагил (19,3% доходности, окупаемость 5,2 года), Мурманск (16,6% и 6 лет), Брянск и Рязань (по 16,4% и около 6 лет окупаемости), Ульяновск, Махачкала, Тольятти, Смоленск и Курган.

В то же время самые низкие доходности зафиксированы в столичных и курортных городах из-за высоких цен на недвижимость. В Москве доходность аренды комнаты составляет лишь 6,1%, а окупаемость — около 16,5 лет. Похожая ситуация в Санкт-Петербурге, Сочи, Симферополе и Севастополе, где вложения окупаются более чем за 14 лет.

По словам Павла Луценко, за последние три года доходность аренды комнат выросла с 8,3% до 10,4%, а срок окупаемости сократился с 12 лет до 9,6. Это связано с тем, что арендные ставки выросли значительно быстрее цен на покупку недвижимости — на 51% против 21%.