Россияне могут потерять возможность сэкономить на покупке квартиры: Продавать квартиры на этапе строительства будет запрещено
В вологодской области может резко снизиться спрос на недвижимость и остановиться строительство жилой недвижимости, благодаря принятию нового закона о долевом строительстве.
Суть нововведений в том, что девелопер не сможет продавать строящийся объект на этапе фундамента. На продажу будут выставлять только готовые жилые объекты – в стадии – «заезжай и живи». Благодаря этому правительство хочет уйти от проблем «обманутых дольщиков», но может обвалить всю отрасль, которая развивается только благодаря ипотечному кредитованию и существованию частных соинвесторов, которые готовы вкладывать в свое будущее жилье.
В ситуации, когда необходимо построить и сдать объект, а после этого уже продавать квартиры – застройщик попадает в невыгодную ситуацию с кредитованием, и стоимость квадратного метра – значительно вырастет, так как покрывать расходы на обслуживание миллионных кредитов будут из кармана покупателя. Соответственно пропадет спрос на недвижимость, и строительный бум пойдет на спад, может возникнуть дефицит нового жилья не только для свободного рынка, но и для муниципальных нужд.
Комментарии
Добавление комментария
Комментарии