«Сколько надо зарабатывать, чтобы это покупать»: в ЦБ шокированы ценами на жилье

Представитель Банка России публично раскритиковал текущие цены на жилье в России. С резким заявлением на конференции Сбербанка «Время изменений: формула баланса» выступил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов.

По его словам, рынок недвижимости сейчас перестраивается. Объемы льготных программ сокращаются, механизмы господдержки меняются, а рыночная ипотека постепенно возвращается.

«Нам нужно нащупать новый баланс, который сложится в результате всех этих изменений», — отметил Данилов.

При этом представитель Центробанка признался, что нынешний уровень цен на жилье вызывает у него недоумение.

«Я смотрю на объявления, смотрю на эти цены — я, честно говоря, в шоке, по-простому. Я не знаю, сколько надо зарабатывать, чтобы это покупать», — заявил он.

В ЦБ считают, что стоимость жилья резко выросла на фоне предыдущих периодов сверхвысоких продаж. По словам Данилова, ранее ежемесячные объемы реализации недвижимости достигали 2,5–3,5 млн квадратных метров, что дополнительно разогрело рынок.

Сейчас ситуация начала меняться: продажи стабилизировались примерно на уровне 1,9 млн квадратных метров в месяц. Однако дальнейшая динамика цен остается неопределенной.

«Что будет с ценами — большой вопрос», — подчеркнул представитель Банка России.

В Центробанке полагают, что рынок жилья теперь должен пройти этап поиска нового равновесия между спросом, ипотечными ставками и реальными доходами населения.