«Южный» колорит

43 тыс. кв. метров жилья, застройка в разных микрорайонах города, начало строительства ЖК «Южная крепость» – это лишь малая доля того пласта, который удалось поднять ООО «ВологдаСтройЗаказчик» за год.

О перспективах развития мы побеседовали с директором компании Юрием Мелочниковым.

- Юрий Михайлович, каким был этот год для компании? Что удалось сделать?

- Этот год для строителей был сложным. И не потому, что кризис, который, как говорится, больше в головах, чем в реальности. В июле был принят закон о создании компенсационного фонда долевого строительства. Согласно документу теперь компания - застройщик одновременно может строить только один жилой дом, и не может осуществлять никакую другую деятельность, даже приступить к проектированию другого дома или, например, выполнять гарантийные работы по ранее построенному дому. Закон фактически вынуждает застройщиков создавать компании - «однодневки» только для строительства одного жилого дома, а затем их закрывать, либо сократить объемы строительства, продавая только готовое жилье, что естественно приведет к росту цен на квартиры. Эксперты полагают, что новый закон не сможет защитить дольщиков, а только ухудшит ситуацию в строительной отрасли. Сейчас документ вновь рассматривают в Совете Федерации, надеемся, что его доработают

- И все же, несмотря на это, вы планируете стройки?

- Конечно. Мы сейчас строим ЖК «Южная крепость» вблизи Охмыльцево и Чернышово, ЖК «Белые ночи» и ЖК «Осановские зори». Планируем дальнейшее строительство домов в ЖК «Южная крепость» и нового комплекса в районе улиц Шекснинская-Череповецкая. Нашей компании уже 11 лет. Мы попали в Топ-100 строительных фирм России по показателям ввода жилья, своевременности сдачи объектов из более чем 4 тыс. организаций.  И, несмотря на трудности, не собираемся «сдавать позиции» и продолжаем развиваться.

- ЖК «Южная крепость» - первый микрорайон, который вы строите от начала до конца.Планируется ли инфраструктура - школы, детские сады, дороги?

- Я вообще считаю, если строить без школ, дорог и детских садов, то это не микрорайон, а мучения для людей, которые будут жить в этих домах. Мы способствуем тому, чтобы в 2018 году в микрорайоне начали строительство детского сада на 350 мест. Документы уже находятся в Минстрое РФ. С Мэром Вологды Андреем Травниковым достигнута договоренность, что в этом году мысделаем проектные работы по возведению новой школы, а к 2019-2020 году начнем ее строительство. Кстати, в июне мы за собственные средства начали строить дорогу – продолжение ул.Возрождения. В сентябре сдаем первую очередь дороги.

- Почему вы решили строить дорогу самостоятельно?

- Потому что это наболевший вопрос для местных жителей. Конечно, создание необходимой для жизни инфраструктуры, в том числе, дороги, - обязанность муниципалитета. Но мы понимаем, что люди не могут ждать. Дорога нужна сегодня. Поэтому было принято решение  строить за свой счет.
В 2016 году ООО «ВологдаСтройЗаказчик» выполнило проектные работы. Предусмотрено устройство четырехполосной проезжей части, тротуаров, велосипедных дорожек и газонов. В сентябре планируем уже завершить строительство участка улицы от Окружного шоссе до газовой котельной – это 330 метров.
В дальнейшем, по мере строительства новых домов, мы планируем продолжить строительство улицы также за свой счет.

- Насколько я знаю, Вы учитываете не только развитую инфраструктуру, но и внешний вид фасадов?

- Да, сейчас стараемся обращать внимание на те детали, которые на качестве квартир как будто никак не отражаются, но в целом улучшают внешний вид дома, подъезда, входных групп, а значит поднимают настроение, улучшают качество жизни. Так, нами построен дом на Лаврова «Радуга». Он действительно раскрашен в цвета радуги – у каждой секции свой оттенок. Это результат совместной работы наших сотрудников с архитекторами. Итог лично меня впечатляет - очень красивый получился дом. А ведь сначала казалось, что это нелепость.
Сейчас сотрудники нашей организации всегда работают с гражданами, спрашивают, в каком доме им хочется жить. В ЖК «Белые ночи» фасады домов оформлены под стиль Санкт-Петербурга. Мы получили много положительных отзывов об этом комплексе. Люди просят строить в таком стиле и другие дома. Мы прислушиваемся к мнению граждан города и сейчас применяем такое оформление  в ЖК «Осановские зори» , в последующих домах ЖК «Южная крепость».