Аренда домов в Вологде и Череповце снизилась на треть

Анализируя общероссийский тренд на примере Вологодской области, можно сделать вывод, что рынок долгосрочной аренды частных домов здесь переживает значительную коррекцию, полностью соответствуя общероссийской тенденции удешевления, считают аналитики портала «Мир квартир».

Согласно данным, средняя ставка аренды дома по Вологодской области за 2025 год снизилась на 36,3% — с около 57,4 тыс. рублей до 36 540 рублей в месяц. Это падение существенно глубже общероссийского среднего (-22,8%) и является одним из самых заметных среди регионов Северо-Запада.

Данный тренд в Вологодской области, с высокой долей вероятности, отражает ситуацию в её крупнейших городах — Вологде и Череповце.

Основные причины, озвученные экспертами в масштабах страны, здесь также актуальны:

Во-первых, аналитики отмечают смещение спроса в сторону квартир. В условиях экономии арендаторы всё чаще выбирают более компактные и обычно более дешёвые в содержании квартиры. Средняя двухкомнатная квартира в этих городах, как правило, обходится значительно дешевле 36 тысяч рублей в месяц, что делает её более привлекательной для большинства.

Во-вторых, играет свою роль рост предложения и сложности с поиском арендатора. Как и по России в целом (+90%), количество домов, выставленных на аренду в регионе, вероятно, резко возросло. При снижающемся спросе это создает давление на цены, вынуждая собственников снижать ставки.

Кроме этого, аренда дома подразумевает для съёмщика дополнительные траты на отопление, содержание прилегающей территории и коммунальные услуги, что в кризисный период становится серьезным препятствием.

Ситуация в Вологодской области выглядит ещё более показательной на фоне соседних регионов:

В Ленинградской области ставка практически не изменилась (-0,6%), оставаясь на очень высоком уровне в 81 505 руб./мес. Это объясняется спросом со стороны Санкт-Петербурга и статусом пригородной зоны мегаполиса.

Рынок аренды в Республике Карелия демонстрирует одно из самых глубоких падений в стране (-49,8%) до 33 586 руб./мес., что свидетельствует о схожих с Вологодчиной процессах — падение туристической и удалённой аренды, сдвиг спроса.

В Архангельской области наблюдается также значительное снижение на 37,6%.

Таким образом, локальный рынок аренды домов в ключевых городах Вологодской области демонстрирует ярко выраженную тенденцию на удешевление, превышающую среднероссийские показатели. Это рынок арендаторов, где из-за переизбытка предложения и изменения потребительских предпочтений в пользу более бюджетных квартир, собственникам домов приходится значительно снижать цены для привлечения жильцов. Текущая средняя ставка около 36,5 тысяч рублей в месяц отражает новый баланс спроса и предложения в регионе.

Ранее «Вологда-Поиск» делился мнениями экспертов о ситуации с малогабаритным жильем в регионе.