Борьба со «схемой Долиной»: эксперт назвал возможные решения проблемы

Мошенничество с недвижимостью в России приобретает всё более серьёзный характер и требует срочного вмешательства законодателей. Об этом заявил финансовый эксперт Алексей Кричевский в беседе с агентством «Прайм».

Проблема началась с «прецедента Долиной», когда артистка через суд вернула себе проданную квартиру, оставив покупателя без денег и жилья. Схема быстро распространилась: аферисты стали использовать пробелы в законодательстве, создавая угрозы для покупателей вторичного жилья.

По словам Кричевского, тенденция затронула не только пенсионеров, но и экономически активное население, а также авторынок – второй по стоимости сегмент после недвижимости. О подобном мошенничестве с продажей автомобилей ранее писал портал «Вологда-Поиск». 

«Что имеем в итоге? Ущерба по самым скромным подсчетам такие сделки уже принесли на несколько десятков миллиардов рублей, а если учитывать проценты по ипотеке, то больше сотни миллиардов. И самое здесь страшное в том, что нет инструментов, которые могут помочь семьям с детьми ни вернуть деньги, ни получить квартиру – страховое возмещение не покроет всю ипотеку», – отметил эксперт.

Возможные решения

Разделение подобных дел на категории: если сделка прошла нотариальную проверку, регистрацию в Росреестре и подтверждение дееспособности продавца (справка и видеофиксация), возврат квартиры должен быть возможен только при условии полного возврата средств покупателю.

Придание нотариально оформленным сделкам статуса «железобетонных», чтобы их нельзя было оспорить через суд по мотивам социального давления.

Усиление контроля со стороны банков, которые, по словам Кричевского, без должных проверок пропускают нетипичные операции на десятки миллионов рублей.

Главной мерой эксперт считает разработку детальной законодательной базы, которая обеспечит стабильность рынка недвижимости и защиту интересов граждан.