Эксперт разъяснил правила налогообложения хозяйственных построек на участке

Федор Мезенцев, руководитель департамента недвижимости проекта "Цифровые СНТ", в интервью радио Sputnik рассказал о правилах налогообложения вспомогательных построек на земельных участках.

Все вспомогательные сооружения – от бань до гаражей – подлежат кадастровому учету и оформлению права собственности. По словам эксперта, федеральное законодательство устанавливает максимальную ставку налога на такие постройки в размере 0.5% от их кадастровой стоимости.

Основные правила налогообложения хозяйственных построек:

- одна хозпостройка площадью до 50-ти квадратных метров полностью освобождена от налогообложения;
- при площади свыше 50-ти квадратных метров налог взимается только с превышающей части по ставке 0.5%;
- региональные власти могут снижать установленную ставку.

Особые льготы предусмотрены для определенных категорий граждан:

- пенсионеры;
- многодетные семьи;
- некоторые другие льготные категории.

Для льготников действует полное освобождение от налогов на:

- один объект каждого вида (квартиру, дом, гараж, хозпостройку);
- земельный участок площадью до 600 квадратных метров.

Как отмечает Мезенцев, для работающих граждан налоговая нагрузка остается вполне приемлемой. Например, за баню площадью 70 квадратных метров владелец будет платить около 1000 рублей в год.

Важно помнить, что кадастровая стоимость построек определяется Росреестром и пересматривается региональными властями каждые 3-5 лет, при этом она должна соответствовать рыночной или строительной стоимости объекта.