Многие жители Вологодской области все еще живут в домах, права на которые не оформлены

В Вологодской области значительная часть объектов, построенных или полученных до 1998 года, до сих пор не зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости . Об этом сообщили в региональном управлении Росреестра

Речь идёт о так называемых «ранее учтённых» объектах — квартирах, частных домах, дачах, гаражах и земельных участках, права на которые возникли до 31 января 1998 года. Несмотря на наличие документов, сведения о таких объектах нередко отсутствуют в реестре. Сейчас муниципальные власти совместно с Росреестром и Роскадастром ведут работу по установлению их владельцев

Некоторые жители уже получили уведомления с просьбой оформить права, у других же возникают опасения: не приведёт ли это к потере имущества. Ситуацию разъяснила заместитель руководителя регионального Росреестра Елена Орлова

По её словам, основная цель работы — навести порядок в базе недвижимости. До появления ЕГРН регистрация велась через разные структуры — БТИ, земельные комитеты, нотариусов, поэтому данные оказались разрозненными. В результате человек может десятилетиями владеть домом, но официальной записи в реестре о его праве нет.

Чаще всего это касается владельцев домов в сельской местности, дачников, собственников приватизированного жилья и участков, оформленных по старым документам. Для их выявления органы местного самоуправления анализируют информацию из различных источников — от ЗАГСа и налоговой до архивов и МВД

Если предполагаемый собственник установлен, ему направляют уведомление, а информация публикуется на сайте муниципалитета. При отсутствии возражений в течение 45 дней данные передаются в Росреестр для внесения в ЕГРН. Если же человек не согласен — решение не принимается без суда

В случаях, когда объект разрушен, проводится осмотр: при подтверждении отсутствия его снимают с учёта. Если владельца установить не удаётся и нет документов, недвижимость может быть признана бесхозяйной и перейти в муниципальную собственность.
Проверить, зарегистрированы ли права, можно бесплатно через онлайн-сервис Росреестра или заказав выписку из ЕГРН через Госуслуги или МФЦ

Специалисты подчёркивают: отсутствие записи в реестре может создать серьёзные проблемы. Без регистрации невозможно продать, подарить или заложить недвижимость, возникают риски мошенничества, сложности с оформлением границ участка, получением кредита или страховых выплат

Оформить права можно через МФЦ, предоставив паспорт, СНИЛС и правоустанавливающие документы. Это могут быть договоры купли-продажи, дарения, свидетельства о наследстве, государственные акты на землю и другие бумаги, выданные до 1998 года. При их отсутствии можно обратиться в архивы

Важно, что регистрация ранее возникших прав проводится бесплатно — госпошлина в этом случае не взимается.
С начала реализации программы в регионе уже выявлены владельцы более 5 тысяч объектов, свыше 18 тысяч прав зарегистрированы, более 14 тысяч объектов сняты с учёта, а около 300 признаны бесхозяйными.