После отмены льготной ипотеки россияне массово перешли на аренду жилья

С начала осени 2024 года россияне начали активно переходить на аренду жилья после отмены льготной ипотеки. Рынок съемного жилья переживает настоящий бум, что, в свою очередь, повлекло за собой рост цен на аренду. Как сообщает Лента.ру, повышение интереса к съемным квартирам затронуло как крупные мегаполисы, так и региональные города.

В Москве аренда однокомнатной квартиры теперь в среднем обходится арендаторам в 100 тыс. рублей в месяц. Однако на рынке встречаются и более доступные предложения. По словам руководителя департамента аренды компании «Миэль» Марии Жуковой, в спальных районах столицы арендаторы могут найти варианты с ценой около 40–45 тыс. рублей за квартиру в новостройке. Это делает арендный рынок привлекательным для собственников недвижимости, которые получают доход в размере 480 тыс. рублей в год, что составляет примерно 4,8 тыс. долларов США. Срок окупаемости таких инвестиций — от 17 до 20 лет.

Однако высокий интерес к съемному жилью не ограничивается только Москвой. В крупных городах России также наблюдается рост цен и спроса. Например, аренда однокомнатной квартиры в крупных городах страны может достигать 25 тыс. рублей, а за двухкомнатные квартиры арендодатели просят до 32 тыс. рублей в месяц.

По данным статистики, в осенний период 2024 года спрос на долгосрочную аренду квартир увеличился на 23%, а арендные ставки выросли в среднем на 10%. Это свидетельствует о том, что отмена льготной ипотеки оказала серьезное влияние на рынок недвижимости, сделав аренду более популярным и востребованным вариантом для россиян.