При средней по России зарплате ипотечные платежи съедают почти 70% дохода

Кредит в 5 миллионов рублей под 16% годовых превращается в настоящую удавку для среднестатистического заёмщика.

Экономист Илья Мосягин подсчитал: даже при растягивании срока на 30 лет ежемесячный платёж составит около 67,2 тысячи рублей. А это почти 70% чистого дохода человека, получающего 110 тысяч рублей на руки, — после вычета налогов у него остаётся примерно 95,7 тысячи.

«Если придерживаться ориентира, при котором платежи занимают не более 30% дохода, на ипотеку можно направлять 28,7 тыс. руб. в месяц. При ставке 16% кредит потребует значительно большей суммы», — посетовал эксперт в беседе с «Газетой.Ru».

Самое неприятное — даже не ежемесячная нагрузка, а итоговая переплата. За 30 лет она составит около 19,2 миллиона рублей, то есть почти в четыре раза больше самой суммы кредита. Фактически заёмщик купит две квартиры: одну себе, вторую — банку.

Смягчить удар можно несколькими способами: внести более крупный первоначальный взнос, уменьшить сумму кредита или привлечь созаёмщика с постоянным доходом. Но при текущих ставках и ценах на жильё эти советы звучат скорее как утешение, чем как реальный выход.