Рост цен на строительство домов: Что стоит за резким увеличением стоимости?

Стоимость строительства частных домов в России в этом году выросла на 20-50 процентов, оказывая влияние на рынок недвижимости, сообщает "Известия". Развитие ситуации проанализировал президент Федерации ИЖС Рамиль Усманов.

Один из ключевых факторов, внесших свой вклад в этот резкий рост - повышенный спрос на частные дома. Спрос существенно увеличился, частично за счет предпочтения покупателей комплексному развитию, а не индивидуальным домам без инфраструктуры. Этот тренд связан с выбором коттеджных поселков, где покупатели ценят благоустройство и наличие инфраструктуры, такой как дороги, тротуары, детские и спортивные площадки.

Другим значимым фактором, увеличившим конечную стоимость квадратного метра, является повышение стоимости стройматериалов. Рост цен на стройматериалы сказывается на финансовой нагрузке, возлагаемой на будущих владельцев домов.

Дефицит кадров в строительной отрасли также вносит свой вклад в рост стоимости строительства. Недостаток квалифицированных рабочих может привести к задержкам в сроках и увеличению расходов на оплату труда строителей.

Сравнив данные за год, можно отметить, что частные дома в Москве стали более доступными, снизившись в среднем на более чем четверть. В августе текущего года средняя стоимость частных домов в столице составила 33,99 миллиона рублей, что на 28,15 процента меньше, чем в конце прошлого лета. Этот факт выделяет Санкт-Петербург, где медианная цена на дома выросла на 5,49 процента, достигнув 36,12 миллиона рублей к текущему году.

В целом, рынок строительства и недвижимости продолжает эволюционировать, и факторы, такие как рост спроса, повышение цен на стройматериалы и дефицит квалифицированных кадров, продолжат влиять на стоимость строительства частных домов в будущем.