Садоводам в Вологодской области могут упростить оформление общего имущества в СНТ

Оформление общего имущества в садоводческих товариществах может стать значительно проще. Росреестр подготовил законопроект, который предлагает регистрировать права на дороги, инженерные сети и другие объекты общего пользования по принципу, уже применяемому в многоквартирных домах.

Документ № 01/05/10-25/00161349 внесен в Правительство России. Ознакомиться с его текстом можно на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов.

Сейчас для оформления общего имущества СНТ садоводам приходится проходить достаточно сложную процедуру. Необходимо провести общее собрание, определить доли собственников, собрать документы и заплатить государственную пошлину. При этом многие дороги и коммуникации используются десятилетиями, но официально права на них могут быть не зарегистрированы.

Росреестр предлагает изменить этот порядок. Заместитель руководителя Управления Росреестра по Вологодской области Елена Орлова пояснила: «Законопроектом предложен механизм, который уже успешно работает в многоквартирных домах: право общей долевой собственности на общее имущество СНТ будет возникать автоматически с момента постановки объекта на государственный кадастровый учет, а доли каждого садовода при этом будут определяться пропорционально площади его садового участка».

Таким образом, если законопроект будет принят, садоводам не придется отдельно оформлять долю каждого собственника в общем имуществе. Право будет возникать автоматически после кадастрового учета соответствующего объекта.

Изменения могут повлиять и на подключение садовых участков к газу. Заместитель начальника Департамента имущественных отношений Администрации города Вологды Марина Проничева отметила: «Это долгожданное изменение. Закон снизит административную нагрузку на граждан и ускорит темпы газификации садоводческих товариществ. Без оформленных прав на земельные участки и сети общего пользования официальное подключение газа к участкам крайне затруднено».

Предлагаемые правила пока являются законопроектом. Для их вступления в силу документ должен пройти установленную процедуру рассмотрения и быть принят.