ЦБ РФ предложил новые правила рассрочки в долевом строительстве

Центральный банк Российской Федерации предлагает ограничить максимальный срок рассрочки на жилье тремя годами после ввода дома в эксплуатацию.

Такая мера содержится в проекте основных направлений развития финансового рынка на 2027 год и период 2028–2029 годов.

Регулятор также предлагает оформлять жилье в собственность участника долевого строительства после ввода дома в эксплуатацию, но с сохранением права залога у застройщика. Расчеты при этом планируется проводить через специальный счет в банке, выдавшем проектное финансирование.

По замыслу Центробанка, эти шаги должны минимизировать риски, которые возникают при предоставлении застройщиками рассрочек в сфере долевого участия в строительстве.

Дополнительно регулятор предлагает установить максимальный размер ответственности участника долевого строительства при систематическом нарушении сроков оплаты – 20% годовых от суммы просроченной задолженности.

В случае реализации инициативы механизм рассрочки должен стать более прозрачным и предсказуемым как для покупателей, так и для застройщиков.

Стоит отметить, что пока речь идет о предложениях в рамках проекта, а не о уже действующих нормах.