В Госдуме предложили проверять дееспособность участников сделок с недвижимостью

На рынке недвижимости могут ввести новые правила. Заместитель председателя Комитета Госдумы по экономической политике Михаил Делягин предложил обязать граждан подтверждать свою дееспособность при совершении сделок с жильём. По мнению депутата, такая мера поможет защитить добросовестных покупателей от мошенников и предотвратить незаконные схемы переоформления собственности.

Сейчас случаи, когда продавец после сделки объявляет себя недееспособным и требует вернуть квартиру, встречаются всё чаще. Иногда такие «непамятливые» продавцы совершают подобные манипуляции неоднократно, фактически наживаясь на правовых лазейках. Делягин подчеркнул, что из-за пробелов в законодательстве страдают именно честные покупатели, которые теряют и деньги, и жильё.

В пояснительной записке к инициативе отмечается, что документ о дееспособности может стать обязательным дополнением к стандартному пакету бумаг — паспорту, правоустанавливающим актам и договору купли-продажи. Предполагается, что справку можно будет получить через медицинские учреждения или нотариальные конторы, с минимальной бюрократией.

Юристы отмечают: нововведение усилит юридическую защищённость сторон, но потребует детальной проработки механизма, чтобы избежать злоупотреблений и чрезмерной нагрузки на граждан. Эксперты рынка недвижимости в целом поддерживают идею, называя её «шагом к честным отношениям между участниками сделок».

Если инициатива будет одобрена, государство сделает ещё один шаг к снижению уровня квартирного мошенничества и укреплению доверия на рынке жилья.