Продажи новостроек в России упали почти вдвое за два года

В России в мае 2026 года количество зарегистрированных сделок с квартирами в строящихся домах оказалось почти вдвое ниже показателей двухлетней давности, тогда как стоимость жилья продолжила расти.

По данным аналитического сервиса DataFlat, основанным на информации Росреестра, в последний месяц весны в стране было продано 31,2 тысячи квартир в новостройках. Это на 12,4% меньше, чем год назад, и на 48,1% ниже уровня мая 2024 года.

Несмотря на снижение покупательской активности, цены на первичном рынке продолжают увеличиваться. Средняя стоимость проданной квартиры в мае достигла 9,9 млн рублей. За год этот показатель вырос на 5,5%, а по сравнению с двухлетним периодом — более чем на 20%.

Подорожание коснулось и стоимости квадратного метра. Средняя цена «квадрата» в российских новостройках увеличилась за год на 5,7%, а за два года — на 18,4%.
Снижение количества сделок отразилось и на финансовых результатах строительных компаний. Совокупная выручка российских застройщиков в мае составила 309,7 млрд рублей, что на 7,6% меньше прошлогоднего показателя и на 37,4% ниже уровня мая 2024 года.

Эксперты связывают ситуацию сразу с несколькими факторами. Одним из главных остаётся снижение доступности ипотечного кредитования на фоне высоких процентных ставок.

Кроме того, рост стоимости жилья ограничивает возможности многих покупателей, которые всё чаще рассматривают вторичный рынок как более доступную альтернативу.
При этом средняя площадь приобретаемых квартир практически не изменилась и составила 47,3 квадратного метра.