В России идет спад строительства, но квартиры не дешевеют

В России объем строительных работ за январь-май 2026 года сократился на 7,4% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Отрицательная динамика держится уже пять месяцев подряд. Это самый затяжной спад в отрасли за последние десять лет. Данные Росстата приводят «Известия».

С начала года ввод жилья упал почти на 22% в годовом выражении. Эксперты выделяют несколько причин. Среди них высокая стоимость кредитов, снижение покупательского спроса и сильная зависимость рынка от льготной ипотеки. На такие программы сейчас приходится 55% всех выданных жилищных кредитов.

С 1 октября может измениться семейная ипотека. Это станет дополнительным вызовом для строительной отрасли. По информации источника, для семей с одним ребенком ставки могут поднять до 10-12%. В таком случае кредиты станут недоступны почти для трех миллионов семей.

Замедление строительства уже отразилось на смежных производствах. За пять месяцев выпуск цемента упал на 16,2%. Производство конструкций из черных металлов сократилось на 8,7%. Объемы выпуска фанеры снизились на 11,6%.

При этом специалисты не ждут существенного удешевления жилья. Застройщики несут большие расходы. Это покупка земли, стройматериалы, обслуживание кредитов. Все эти затраты закладываются в цену. Поэтому значительного снижения стоимости квартир не произойдет.