Дачников ждут важные изменения: льготные тарифы, новые обязанности и штрафы до 50 тысяч

Владельцам загородной недвижимости и садовых участков стоит готовиться к новым правилам. 

Депутат Госдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин в интервью «Российской газете» рассказал о законодательных инициативах, которые напрямую затронут жизнь миллионов россиян.

Одна из самых ожидаемых новостей — возможное введение специального тарифа на электроэнергию для собственников жилых домов в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ). В Госдуме рассматривается предложение установить для них понижающий коэффициент 0,7 к действующему тарифу. Это позволит снизить несправедливо высокие расходы, которые дачники несут сегодня, и уравнять их в правах с жителями обычных населённых пунктов, особенно для тех, для кого дом в СНТ — единственное жильё.

С 2026 года вводится жёсткое правило для собственников земель сельхозназначения, приобретённых для садоводства или дачного строительства. Если участок не будет освоен в течение трёх лет, владельцу грозит штраф от 1% до 1,5% его кадастровой стоимости (минимум 20 000 рублей). В исключительных случаях закон допускает даже изъятие такой земли через суд. Цель — стимулировать эффективное использование земли и бороться с «простоем» участков.

Активно прорабатывается вопрос включения территорий компактно расположенных СНТ в границы ближайших населённых пунктов. Это кардинально решит проблему обслуживания инфраструктуры: сегодня жители товариществ вынуждены за свой счёт ремонтировать дороги, организовывать освещение и вывоз мусора, тогда как в деревнях эти функции лежат на местном бюджете. Такая мера упростит жизнь людям и улучшит планирование развития территорий.

Эксперты также ожидают оживления на рынке загородной недвижимости. В 2026 году спрос на дома и участки может вырасти примерно на 15%, а цены — увеличиться на 10-12% по сравнению с концом 2025 года. В связи с этим тем, кто планирует арендовать дачу на летний сезон, уже весной стоит активно начинать поиск и тщательно проверять все документы.

С марта текущего года владельцы участков обязаны вести борьбу с опасными сорняками, прежде всего — с борщевиком Сосновского. 

За неисполнение этого требования для физических лиц предусмотрен штраф от 20 000 до 50 000 рублей. Уход за землёй теперь не только вопрос благоустройства, но и законодательная норма, призванная защитить экологию и здоровье людей.

Кроме того, депутат напомнил о необходимости обязательной регистрации в Росреестре капитальных объектов: жилых домов, бань и гаражей на фундаменте. Легкие постройки (навесы, теплицы) регистрации не требуют. Своевременное оформление прав на недвижимость — лучшая защита от юридических проблем в будущем.