Как обезопасить себя при покупке квартиры у пенсионера

Александр Шефер, основатель юридической компании «Списать Кредиты РФ», дал рекомендации по минимизации рисков при покупке квартиры у пожилого человека, – передает «Газета.Ru».

По словам юриста, очень важно зафиксировать в договоре реальную стоимость недвижимости, чтобы в случае оспаривания сделки продавец вернул все полученные им деньги.

Также при сделках с пожилыми гражданами следует отдавать предпочтение безналичным расчетам – например, осуществлять платежи через банковский счет или с использованием аккредитива. Такие способы не только обеспечат безопасность денежных средств, но и послужат доказательством добросовестного поведения покупателя.

Особое внимание следует уделить проверке дееспособности продавца. Для этого необходимо запросить у него справки из психоневрологического и наркологического диспансеров. Кроме того, для дополнительной гарантии чистоты сделки все документы, связанные с продажей, должны пройти проверку и быть заверены нотариусом – это станет хорошим подтверждением того, что продавец действовал добровольно и не находился под влиянием мошенников.

Александр Шефер порекомендовал уточнить у собственника, почему он решил продать недвижимость, а также выяснить, где он планирует проживать после завершения сделки. Полученные ответы помогут понять, осознает ли пожилой человек, что недвижимость больше не будет ему принадлежать.

Также обезопасить себя на случай оспаривания сделки можно при помощи видеофиксации всех этапов взаимодействия с продавцом, оформления титульного страхования и привлечения к купле-продаже квалифицированных юристов и риелторов.