Росреестр: после последнего платежа по ипотеке квартира может оставаться в залоге у банка

Жители Вологодской области, которые полностью рассчитались по ипотеке, часто думают, что на этом все юридические процедуры завершены. Однако специалисты Росреестра предупреждают: даже после последнего платежа жилье продолжает числиться в залоге у банка до тех пор, пока соответствующая запись не будет погашена в Едином государственном реестре недвижимости.

Пока отметка об ипотеке сохраняется в реестре, собственник не может продать, подарить или иным образом распорядиться квартирой без согласия банка. Чтобы стать полноправным владельцем недвижимости, необходимо снять обременение.

Как пояснили в Управлении Росреестра по Вологодской области, основанием для прекращения записи служит заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке. Обычно банк самостоятельно направляет документы в Росреестр.

«Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления заявления и необходимых документов. Государственная пошлина при этом не взимается. Это финальный этап взаимоотношений банка и заемщика — после него гражданин может свободно распоряжаться своей недвижимостью», — говорит начальник профильного отдела ведомства Дмитрий Калинин.

Однако, проверить, снято ли обременение стоит. Это можно сделать бесплатно через онлайн-сервис на официальном портале Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости». Кроме того, сведения доступны на Госуслугах или при обращении в любой офис МФЦ за выпиской из ЕГРН.