Штрафы и тюрьма за сдачу квартиры в аренду: что грозит собственникам

Юрист Анастасия Билялова предупредила о серьезных последствиях нелегальной сдачи жилья. Хотя российское законодательство не запрещает сдавать квартиру в аренду, собственник обязан оформить договор и своевременно уплачивать налоги с полученного дохода, - сообщает информационный интернет-портал ПРАЙМ.

Стандартный налоговый вычет составляет 13% от годового дохода, а для сумм свыше 5 миллионов рублей ставка повышается до 15%. Заключение договора защищает интересы обеих сторон и предотвращает возможные споры о повреждениях имущества или неоплате аренды.

При выявлении фактов неуплаты налогов ФНС накладывает штраф в размере 5% от неуплаченной суммы за каждый месяц просрочки (минимум 1000 рублей, максимум 30%). Дополнительно начисляются пени в размере 1/300 действующей ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки.

В случае умышленной неуплаты налогов владелец жилья подвергается штрафу в размере 40% от суммы налога. При достижении неуплаченных налогов свыше 2,7 миллиона рублей за три года наступает уголовная ответственность, которая предусматривает штраф до 300 тысяч рублей, принудительные работы до года или лишение свободы на тот же срок.

За неуплату налогов в особо крупном размере (от 13,5 миллиона рублей за три года) предусмотрены более строгие меры: штраф до 500 тысяч рублей, принудительные работы или лишение свободы сроком до трех лет. Однако закон предусматривает возможность освобождения от уголовной ответственности при первом нарушении после полной оплаты недоимки, пеней и штрафов.