Строгие критерии оценки земельных участков начнут действовать осенью

Уже с 1 сентября этого года владельцы дачных и других участков столкнутся с ужесточением требований к содержанию своей собственности, — информирует ТАСС.

Новый закон об освоении земельных участков, вступивший в силу с марта 2025 года, устанавливает четкие правила использования земли. Владельцам дается три года на приведение участка в надлежащее состояние согласно его целевому назначению.

Система наказаний предусматривает поэтапное воздействие на нерадивых собственников. При первом выявлении нарушений владелец получит предупреждение. Только при повторном нарушении последует штраф в размере от 20 до 50 тысяч рублей. В случае игнорирования требований в течение полугода Росреестр инициирует судебный процесс об изъятии участка.

Процедура изъятия предусматривает продажу участка с публичных торгов. Примечательно, что бывший владелец сохраняет право участвовать в торгах на общих основаниях.

Критерии заброшенности участка определены следующим образом:

— более 50% территории заросло мусором или отходами при отсутствии уборки более года;

— отсутствие необходимых построек на участках, предназначенных для застройки;

— отсутствие жилого дома на участке под ИЖС в течение семи лет;

— наличие разрушенных построек с неустраненными дефектами (отсутствие кровли, поврежденные стены, выбитые окна) в течение года.

Механизм контроля включает возможность сообщения о нарушениях со стороны соседей через СНТ или напрямую в надзорные органы. Это позволит эффективнее выявлять проблемные участки и предотвращать их негативное влияние на окружающую территорию.

Основная цель нововведений — стимулирование развития населенных пунктов и обеспечение безопасности граждан, особенно детей и подростков, от потенциально опасных заброшенных территорий.