Теплицы под запретом с 1 мая: новые ограничения для дачников

С 1 мая 2025 года в России начинают действовать новые правила, касающиеся установки теплиц на дачных участках. Изменения могут затронуть всех владельцев садов и огородов: в ряде случаев за привычные тепличные конструкции теперь можно получить штраф.

Главное требование касается теплиц, установленных на капитальном фундаменте — бетонном или кирпичном. Такие сооружения официально приравниваются к недвижимости и подлежат обязательной регистрации. Без оформления документов владельцам грозят административные штрафы. Например, в Подмосковье уже зафиксирован случай, когда хозяйку оштрафовали за подключение электричества к незарегистрированной теплице.

Особое внимание уделяется и размерам теплиц. Даже временная конструкция, но с системой отопления или автоматическим поливом, может быть признана промышленным объектом. Это влечёт не только штрафы, но и начисление дополнительных налогов.

Отдельная проблема — размещение теплиц у границ участка или над инженерными коммуникациями. Если постройка мешает соседям, создает тень или ограничивает доступ к сетям, они имеют право обратиться в суд с требованием о демонтаже теплицы. Чтобы избежать конфликтов, рекомендуется устанавливать конструкции минимум в метре от забора.

Кроме того, зарегистрированные капитальные теплицы могут попасть под налогообложение. Однако временные сборные конструкции без фундамента, как правило, налогом не облагаются. В некоторых регионах действуют послабления для небольших построек.

Как обезопасить себя от штрафов:

• Выбирайте лёгкие и мобильные теплицы без фундамента.
• Соблюдайте разумные размеры, чтобы строение не выглядело как коммерческое.
• Ставьте теплицу подальше от границ участка и коммуникаций.
• При подключении воды или электричества обязательно оформляйте разрешение.

Главное правило — если ваша теплица небольшая, без фундамента и не мешает соседям, бояться штрафов не стоит. В остальных случаях лучше заранее уточнить требования в местной администрации.