В Госдуме предложили вернуть деньги покупателям при оспаривании сделок с недвижимостью

С начала 2025 года в России значительно выросло количество случаев, когда прежние собственники пытаются вернуть квартиры после продажи, заявляя, что действовали под давлением мошенников. Это приводит к тому, что добросовестные покупатели остаются и без денег, и без жилья, а многие россияне отказываются от сделок, опасаясь именно таких схем.

На круглом столе в Госдуме 18 ноября обсуждали меры, которые помогут навести порядок на рынке недвижимости и защитить покупателей. Заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству Светлана Разворотнева рассказала, что предлагают ввести норму, по которой покупателю должны вернуть деньги до того, как недвижимость перейдет обратно бывшему хозяину. Сейчас таких четких правил нет, и это порождает судебные споры и финансовые потери.

По официальным данным, число спорных дел значительно меньше, чем называют в СМИ — максимум около двухсот по всей стране. Тем не менее, рынок уже дестабилизирован, и это заметно сказывается на активности покупателей. Правки в закон о регистрации недвижимости позволят расширить компенсационные выплаты, чтобы пострадавшие граждане получали от государства возмещение по рыночной стоимости жилья.

Также рассматривают создание страхового механизма и института, похожего на Агентство по страхованию вкладов, чтобы обеспечить защиту покупателей при спорных сделках. Усиление ответственности и контроль за риелторами, а также доступ к полной информации по недвижимости помогут повысить прозрачность и безопасность рынка.