Администрация Вологды незаконно пыталась перевести деньги на капремонт дома со спецсчета в региональный фонд

Суд отменил постановление администрации Вологды, по которому деньги на капремонт дома № 10 на улице Маршала Конева должны были изъять со спецсчета и направить на счет регионального оператора.

Ранее жильцы дома сами выбрали другой вариант: копить деньги на специальном счете, который ТСЖ «Ключ» само открыло в банке.

Дом участвует в областной программе капремонта: в 2023–2025 годах там планировали починить или заменить лифты. Комиссия решила, что лифты надо менять: они отработали свой срок и стали небезопасны.

Но в ноябре 2025 года администрация города постановила, что собранные жильцами деньги на капремонт теперь должны быть на счете регионального оператора – Фонда капремонта Вологодской области. ТСЖ «Ключ» не согласилось и пошло в суд.

Рассмотрев все материалы дела, суд решил, что администрация города нарушила закон. Согласно Жилищному кодексу, власти могут перевести «капремонтные» деньги на счет регионального оператора только при двух условиях: если капремонт не сделали в срок, предусмотренной программой, и если работы действительно срочно нужны.

В рассматриваемой ситуации срок выполнения работ не закончился (они должны были быть выполнены до конца декабря 2025 года, а решение городской администрации датировано ноябрем того же года). Кроме того, эксперты пришли к выводу, что при соблюдении  установленных технических требований лифты могли безопасно использоваться вплоть до 23 января 2027 года. Кроме того, комиссия не уточнила, какие именно работы нужны. Все это выглядело так, как будто оценку провели формально.

Поэтому суд посчитал, что постановление администрации незаконно и нарушает права ТСЖ, которому собственники квартир поручили заниматься капремонтом и копить деньги на своем спецсчете. Это решение чиновники попытались оспорить, но оно устояло и в апелляционной инстанции.