Когда за замену батареи действительно штрафуют: разбор специалиста

Эксперт в сфере ЖКХ Дмитрий Бондарь сообщил RT о распространенной проблеме: жильцов часто пугают возможными штрафами за самостоятельную замену батарей.

По словам специалиста, если замена радиатора произведена корректно – без вмешательства в общую систему отопления и изменения схемы, никаких санкций быть не должно. Однако есть два случая, когда штраф все же может быть наложен:

– при повреждении общедомовых коммуникаций (например, при поломке стояка или затоплении) – штраф составит от 1000 до 1500 рублей (согласно ст. 7.21 КоАП РФ);

– при самовольном добавлении дополнительных секций или изменении схемы отопления без учета нагрузки на систему – штраф будет уже существеннее: от 10000 до 15000 рублей (по ст. 7.19 КоАП РФ).

Важно отметить, что управляющая компания не имеет права самостоятельно назначать штрафы – это прерогатива суда или жилищной инспекции.

Бондарь рекомендует перед заменой радиатора выполнить следующие действия:

1. Проверить соответствие характеристик нового радиатора старому.
2. Запросить конкретный пункт договора управления домом, если УК требует согласования.

Эксперт подчеркивает, что требование согласования замены батареи часто необоснованно. По закону (ст. 25 ЖК РФ), согласование необходимо только при переустройстве или перепланировке помещения, а простая замена радиатора к этим случаям не относится. Жильцы имеют полное право менять батареи самостоятельно, главное – не нарушать работу общедомовой системы отопления.