Процедура смены недобросовестной УК может упроститься: новый законопроект защитит права жильцов

В России может существенно измениться механизм взаимодействия жильцов с управляющими компаниями. Член Совета Федерации Айрат Гибатдинов выступил с инициативой упростить процедуру расторжения договоров с недобросовестными коммунальными службами, — информирует «Вместе-РФ».

Основная проблема заключается в том, что существующие механизмы контроля над управляющими компаниями недостаточно эффективны. Жильцы регулярно сталкиваются с некачественным обслуживанием домов, но не могут оперативно сменить УК из-за сложной бюрократической процедуры.

По мнению сенатора, достаточно двух серьезных нарушений в течение квартала, чтобы инициировать проверку управляющей компании. В зависимости от тяжести проступков возможны различные меры воздействия — от штрафов до отзыва лицензии.

Текущие сложности связаны с необходимостью сбора кворума на общем собрании собственников. Для принятия решения о смене УК требуется поддержка как минимум 50% жильцов, что часто оказывается невыполнимой задачей.

Предлагаемые изменения включают:

— снижение порога принятия решений до 30% голосов собственников;

— введение жестких санкций за систематические нарушения;

— упрощение процедуры смены управляющей компании.

Ключевые нарушения, которые станут основанием для проверки:

— ненадлежащая уборка территории;

— несвоевременное проведение ремонтных работ;

— аварии в работе инженерного оборудования;

— игнорирование обращений жильцов.

Инициатива уже направлена в Министерство строительства и ЖКХ на рассмотрение. Если предложения будут приняты, это значительно повысит ответственность управляющих компаний и защитит интересы жителей многоквартирных домов.