В России изменились правила приема ремонта в многоквартирном доме

С сентября 2026 года в России вступили в силу новые правила приемки работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Теперь управляющие компании (УК) не смогут списывать средства с жильцов без их фактического согласия. Деньги за выполненные услуги будут перечисляться только после подписания акта приемки самими собственниками.

Как пояснил депутат Госдумы от ЛДПР Дмитрий Свищев в интервью ТАСС, ранее управляющие компании нередко злоупотребляли формальным подходом: акты подписывались внутри организации, а жильцы узнавали о списаниях постфактум – из платежных квитанций. Новая процедура исключает такую возможность.

Согласно обновленным требованиям, после завершения ремонтных работ УК обязана составить акт по утвержденной форме и в течение пяти дней направить его председателю совета дома или членам совета МКД. На изучение документа у жильцов есть 10 дней. За этот период они должны либо подписать акт, либо подготовить письменный мотивированный отказ с четким обоснованием претензий.

Важный нюанс: если в течение 30 дней с момента получения документа от собственников не последует никакой реакции – ни подписи, ни официального отказа – работы будут считаться автоматически принятыми.

«Тридцать дней – это достаточный срок для проверки качества. Если УК отработала добросовестно, проблем с подписанием не возникнет. Если нет – смело отказывайте и требуйте исправлений. Главное – не замалчивать вопросы и реагировать своевременно», – подчеркнул парламентарий.

В случае, если управляющая компания уклоняется от направления акта или затягивает процедуру, жильцы имеют право подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). По обращению будет проведена проверка, и при выявлении нарушений УК получит предписание. При систематических нарушениях компании может грозить лишение лицензии.

«Не стоит бояться обращаться в жилинспекцию. Несоблюдение процедуры – это прямое нарушение закона. И у государства есть реальные рычаги влияния на недобросовестные УК, вплоть до отзыва лицензии», – резюмировал Свищев.