В Жилищном кодексе РФ закрепят порядок досрочной отставки председателя совета МКД

Госдума одобрила в первом чтении законопроект, который впервые установит чёткие основания и процедуру досрочного прекращения полномочий председателя и членов совета многоквартирного дома (МКД).

Документ также обяжет собственников оперативно избирать новых представителей, чтобы избежать «управленческого вакуума» в доме.

Совет МКД - это орган, который выбирают жильцы для контроля за управляющей компанией, организации собраний и решения текущих вопросов. Несмотря на важность этой роли, действующее законодательство не содержит детального регулирования на случай, если председатель или члены совета не справляются с обязанностями, тяжело заболевают, продают квартиру или просто отказываются работать.

Инициатива, разработанная Самарской думой, призвана закрыть этот пробел. В частности, законопроект предусматривает:

- Возможность временной передачи полномочий председателя любому члену совета по доверенности (например, в случае болезни или длительного отъезда).
- Обязанность уведомить местную администрацию о досрочном прекращении полномочий в течение трёх дней.
- Чёткий механизм инициирования отставки и избрания нового состава совета.

Как пояснил официальный представитель Самарской думы Вячеслав Дормидонтов, если председатель более двух месяцев не исполняет обязанности, органы местного самоуправления должны будут организовать общее собрание собственников для избрания нового руководителя.

Эти изменения направлены на повышение ответственности и работоспособности органов самоуправления в МКД, что в конечном итоге должно способствовать улучшению качества жилищных услуг и решению наболевших проблем жильцов.