Очумелые ручки: вологжане отказываются от услуг стройорганизаций в пользу «самостроя»

Этот процесс начался довольно давно, но на первых порах воспринимался скорее как экзотика, чем как полноценный сектор экономики. Однако в последние годы роль и место индивидуального строительства в нашем регионе стали стремительно расти. Апофеозом стал март прошлого года, когда динамика вологодского «самостроя» предъявила изумленным экспертам невероятные 400 процентов годового роста! 

В последующие месяцы темпы приобрели более сдержанный характер, но в целом по первому полугодию 2022-го показатели индивидуального строительства на Вологодчине заметно опережали показатели строительных компаний. По итогам января-июля прошлого года организованный сектор строительства выдал «на-гора» чуть больше 100 тыс. кв. м. жилья, в то время как «индивидуалы» построили «под ключ» почти 220 тыс. кв. м.

Отчетливая тенденция к преобладанию индивидуального строительства над организованным сохраняется и в первом полугодии нынешнего года. В зимние месяцы областной метраж построенного индивидуального жилья примерно на 25 процентов превышал показатели строительных компаний. К весне данные по обоим секторам пришли в относительное равновесие, но летом «самострой» опять начал ускоренно расти. В нынешнем июне общая площадь жилых помещений, построенных умелыми руками вологодских индивидуалов, достигла 35 тыс. кв. м., на 10 процентов превысив показатели мая и на 30 процентов – показатели апреля. 

Причины триумфального шествия «самостроя» разнообразны, но главный вектор очевиден: люди стремятся к более комфортным условиям обитания. И если, скажем, в наших многоквартирных домах на одного жильца приходится в среднем менее 20 «квадратов» общей площади, то в домах индивидуальной застройки соответствующий показатель приближается к 60 «квадратам». Трехкратная разница – весомый аргумент, не правда ли?  

При этом потенциал для развития индивидуального строительства в нашей стране поистине колоссален.  По состоянию на 2021-й год, в индивидуальных домах проживало порядка 30 процентов россиян. Для сравнения: аналогичные показатели в США составляют 70 процентов, а в Германии подбираются к 85 процентам (!). 

Что касается извечно злободневного финансового вопроса, то и здесь есть о чем подумать и что посчитать. Слишком уж много «непроизводительных» затрат вбивает в стоимость своих услуг стройорганизация. Достаточно представить уровень доходов руководителя компании и целой череды его «замов» и «помов». Сами они бетон не мешают, кирпичи не кладут и сантехнику не устанавливают, но их шикарные иномарки приобретены на те же деньги, которые люди тратят на покупку жилья…