Поспешаем медленно: динамика ипотечного кредитования в области отстает от общероссийской

Если анализировать данные по Вологодской области в отрыве от общероссийской статистики, то ситуация выглядит очень неплохо.  По состоянию на 1 апреля 2021 года совокупный  объем ипотечных займов в нашем регионе вырос на 20 процентов «год к году», немного не дотянув до 70 миллиардов рублей. Только в марте текущего года вологжане получили ипотечных кредитов на 3 миллиарда. 

Но истина познается в сравнении. Поэтому нельзя не заметить, что суммарный объем ипотечного кредитования в целом по стране рос быстрее, чем на Вологодчине: средние темпы прироста ипотечного кредита в России достигли 24 процентов «год к году», а общий объем ипотечного портфеля в стране превысил 10,9 триллиона рублей.   

Впрочем, в таком гигантском и экономически неоднородном государстве, как Российская Федерация, оценивать среднестатистические цифры не вполне корректно - надежнее ориентироваться на показатели, рассчитанные с учетом численности населения.  И если учесть, что население Вологодской области (порядка 1 млн. 100 тыс. человек в 2020 году) составляет примерно 0,7 процента от общего населения страны (порядка 145 млн. человек в 2020 году), то объем ипотечных заимствований в нашем регионе на данный момент является почти эталонным для России: вышеупомянутые 70 миллиардов рублей вологодской ипотеки близки к 0,7 процента от 10,9 триллиона рублей общероссийской ипотеки.  

Иной вопрос, если отмеченное отставание вологодской динамики ипотечного кредитования от общероссийских показателей не окажется временным явлением. В этом случае придется искать причины возникшего дисбаланса. А причины, как правило, связаны с платежеспособностью населения. Когда вологжане, пользуясь советом своего земляка Николая Рубцова, стучат по карманам в надежде услышать звон монет, а в карманах пусто – трудно ожидать рекордно высокого спроса на ипотеку. Тем более в наших условиях, когда стоимость ипотечного займа почти в 10 раз выше, чем в соседней Финляндии, и почти в 20 раз выше, чем в далекой Японии…     

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен и читайте нас в Яндекс.Новостях!