Что будет с ценами на новостройки к концу 2023 года – прогноз «Дом.РФ»

В 3-ем квартале новостройки неожиданно прибавили в спросе в 2 раза, что заметно повлияло на ценники. Спрос сохраняется и в заключительном квартале.

По данным специалистом «Дом.РФ», на рынке нового жилья будет побит очередной рекорд. По итогам года число договоров по долевому участию может превысить 0,75 млн, обновив тем самым прежний максимум (показатель 2021 года – 676 тысяч ДДУ).

На 3-ий квартал пришлось 242 тысячи ДДУ, что вдвое превышает цифры 2022 года. При этом увеличение сделали исключительно ипотечные сделки, доля которых составила 91%. В результате на эскроу-счета поступили рекордные 1,6 трлн рублей, а у девелоперов стартовало много новых проектов.

Сохранится высокий спрос и в 4-ом квартале. В «Дом.РФ» уверены, что высокий уровень продаж останется, и новые рекорды по число ДДУ будут достигнуты.

Вместе с тем повышенный ажиотаж на первичном рынке спровоцировал очередной взлет цен на новое жилье. Если по итогам 2-го квартала удорожание составило 1,3%, то в 3-ем квартале показатель разогнался до 4%. За три квартала повышение цен достигло 4,8%. Согласно прогнозам «Дом.РФ», по итогам года удорожание не превысит отметки в 10%.

Также ожидается рекорд и на ипотечном рынке. По итогам года число кредитов достигнет уровня в 1,9 млн (в денежном эквиваленте – 7,5 трлн рублей). При этом в 4-ом квартале показатель просядет на 20-25%, что не помешает обновить прежние максимумы.