Эффект торможения: вологодское строительство пережило «чёрный август»

Привычка начинать список новостей с хорошей позволяет не впадать в уныние ни по какому поводу. В нашем случае условно хорошей новостью можно считать то, что условиях повсеместного падения темпов жилищного строительства Вологодская область далека от антирекордов.

Если, скажем, взять результаты строительной деятельности в Северо-Западном федеральном округе, то в период с января по август текущего года вологодские строители не только удержались на плаву, но и добавили к аналогичному прошлогоднему уровню свыше 13 процентов.

Конечно, эта цифра существенно отстает от показателей лидера окружного рейтинга – Республики Коми, переживающей настоящий строительный бум: с января по август строители этого региона увеличили сдачу жилья почти на 33 процента. Но и с результатами работы аутсайдеров СЗФО нас не сравнишь. В частности, нижнюю строчку рейтинга занимает Республика Карелия, где показатели жилстроя за прошедшие восемь месяцев упали более чем на 30 процентов «год к году». К слову, в тройке худших на сей раз оказалась и столица СЗФО: рост показателей жилстроя в Санкт-Петербурге остановился на символических полутора процентах «год к году».

Короче говоря, в среднесрочной ретроспективе вологодская стройка выглядит совсем неплохо. Беда лишь в том, что в августе ситуация развернулась с точностью до наоборот. По данным Вологдастата, в последнем месяце лета эта отрасль пережила провал результатов на 43 процента к августу предыдущего года. И хотя это не самый худший месячный результат года (в нынешнем мае падение объемов строительства превысило 45 процентов к маю 2023-го), есть одна неприятная деталь.

Дело в том, что на протяжении всего года, как бы ни складывались обстоятельства с работой вологодских строительных компаний, строительство руками частных лиц неизменно шло вверх. Даже в упомянутом «провальном» мае 2024-го вологжане возвели «под ключ» на 12 процентов больше жилплощади, чем в мае 2023-го. Но в августе, наряду с показателями «большой» стройки, рухнули вниз и показатели «малой» стройки.

И пусть глубина падения в частном секторе строительства оказалась более умеренной (порядка 20 процентов «год к году»), этот факт настораживает сам по себе. Похоже, запредельно высокая ставка рефинансирования, установленная Центробанком РФ, повисла на нашем строительстве неподъемным балластом, неудержимо тянущим отрасль ко дну...