Налетай – подешевело: Вологодчина вошла в десятку регионов с самым дешевым жильем

Утверждение, вынесенное в заголовок, не является бесспорным. Дело в том, что жилье – понятие многогранное. Одно дело – элитный загородный особняк в сосновом бору, другое дело – «замученная» коммуналка на окраине населенного пункта. В нашем случае крайности не рассматриваются: речь идет о стандартной городской квартире площадью 60 кв.м.

Как свидетельствует авторитетное агентство «РИА Рейтинг», по итогам мая нынешнего года
Вологодская область вошла в группу регионов с самым доступным жильем стандартного уровня. По оценкам экспертов агентства, средняя стоимость 60-метровой квартиры в нашем регионе составила 4,9 миллиона рублей. В рейтинге дешевизны жилья это весьма достойное 10-е место в Российской Федерации и 2-е место в Северо-Западном ФО (после Псковской области). 

И это не единственная цифра, согревающая сердца вологжан (не считая строителей и риэлторов, для которых дешевизна жилья равноценна пониженной прибыли). Если верить данным «РИА Рейтинг», всего за двенадцать месяцев, с мая 2023-го по май 2024-го, минимальный срок накопления на квартиру на Вологодчине упал почти на полтора года – с 5,5 лет до 4,1 года. По этому показателю наш регион занял 13-е место в РФ и 4-е место в СЗФО (после Ненецкого АО, Мурманской области и Республики Коми).

Впрочем, эти данные не столь однозначны, как может показаться. Нетрудно понять, что стоимость жилья в регионе тесно связана с экономическим благополучием населения. А если это так, то достаток жителей Вологодской области существенно уступает не только Москве, где стоимость аналогичной квартиры зашкаливает за 18 миллионов рублей, или Санкт-Петербургу, где 60- метров полезной площади стоят около 12 миллионов, но даже тем соседям Вологодчины, которых принято причислять к экономическим «слабакам».

Примеров – хоть отбавляй. Дороже вологодских стоят стандартные квартиры в Костромской,
Тверской, Новгородской, Кировской областях. Есть ли смысл говорить о регионах побогаче? В Ярославской области, допустим, 60-метровка стоит на полмиллиона больше, чем у нас, а в
Ленинградской области (за исключением самого Санкт-Петербурга) средняя стоимость квартиры с такими габаритами немного не дотягивает до 9 миллионов, то есть почти вдвое дороже вологодской!

Нельзя не отметить и другой важный момент. Нынешний май в нашей области оказался самым провальным месяцем нынешнего года по показателям жилстроя: сдача жилья к маю прошлого года упала почти вдвое. Если в ближайшие месяцы потери не будут отыграны, на местном рынке жилья возникнет дефицит, который неизбежно подтолкнет цены на квартиры вверх. Так что вся эта благодать может оказаться недолговечной...