В России растёт число проблемных ипотек

К сентябрю 2025 года доля ипотечных кредитов с просроченными платежами в России достигла 1,6% — против менее 1% в начале года. Об этом сообщили «Известия» со ссылкой на пресс-службу Банка России. В Центробанке подчеркнули, что без ранее принятых ограничительных мер по снижению системных рисков этот показатель мог бы быть значительно выше.

Рост проблемной задолженности, по данным регулятора, связан с «вызреванием» кредитов, выданных в период ажиотажного спроса на льготную ипотеку — во второй половине 2023 года и первой половине 2024-го. Тогда кредиты активно оформлялись на индивидуальное жилищное строительство, часто заемщиками с высокой долговой нагрузкой. 

Тем не менее, качество новых ипотечных портфелей улучшается. Как отмечают эксперты, доля кредитов с низким первоначальным взносом сократилась с 54% в IV квартале 2022 года до 5% во II квартале 2025-го. Это свидетельствует о более взвешенном подходе к кредитованию.

ЦБ также выразил обеспокоенность распространением в условиях высокой ключевой ставки схемы продажи жилья в рассрочку. Регулятор настаивает на том, чтобы информация о таких сделках передавалась в бюро кредитных историй.

Недавно депутат Госдумы Сергей Миронов предложил выкупать у застройщиков пустующие квартиры по себестоимости и использовать их в рамках программы социальной аренды. По его мнению, это поможет тем россиянам, кто не может позволить себе ипотеку.

Раннее портал «Вологда-Поиск» писал, что в России предлагают прощать ипотеку за рождение третьего ребенка.