Ипотека под 12%: депутат Госдумы озвучил прогноз по снижению ставок

О вероятной динамике ключевых показателей финансового рынка в интервью «Парламентской газете» рассказал председатель Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

По оценкам эксперта, в 2026 году продолжится тенденция к снижению ключевой ставки. На текущий момент существуют серьезные предпосылки для того, чтобы к концу следующего года показатель опустился до отметки в 9-10%. При благоприятном сценарии, если инфляционные процессы будут оставаться под контролем и демонстрировать замедление, не исключено снижение ключевой ставки до 8%.

Аксаков обратил внимание на устойчивую взаимосвязь между уровнем ключевой ставки и процентами по ипотечным кредитам. Как пояснил парламентарий, между этими показателями обычно сохраняется лаг в районе 4 процентных пунктов. Исходя из этой зависимости, при снижении ключевой ставки до 9-10% ипотечные ставки могут опуститься до уровня 12% годовых — а в перспективе и ниже.

Однако депутат подчеркнул, что позитивные изменения вряд ли произойдут в первой половине 2026 года. Наиболее вероятный срок для заметного снижения ставок — вторая половина или конец следующего года. По мнению Аксакова, такой сценарий неизбежно приведет к росту спроса на ипотечные кредиты: более доступные условия сделают жилищные займы привлекательнее для широкого круга заемщиков.

Таким образом, если прогнозы оправдаются, рынок ипотечного кредитования может пережить новый виток активности. Снижение ставок способно оживить спрос на жилье и сделать покупку квартиры в ипотеку доступнее для многих россиян.