Изъятие заброшенных земельных участков станет крайней мерой контроля

Росреестр объявил о том, что конфискация неиспользуемых земельных участков будет применяться только в исключительных случаях. Собственникам предоставят возможность исправить выявленные нарушения, сообщает информационный интернет-портал "РИА Новости Недвижимость" со ссылкой на пресс-службу ведомства.

Новый закон, вступивший в силу в марте текущего года, устанавливает трехлетний срок для освоения садовых и огородных участков. Правительство определило четкие критерии для признания земли заброшенной:

- захламление более 50% территории;
- рост сорняков выше 1 метра на половине участка;
- наличие неухоженных деревьев и кустарников;
- разрушенные здания с поврежденными элементами;
- отсутствие построек на участках под строительство в течение 5 лет.

К исключениям отнесены участки, определяемые для индивидуального жилищного строительства, поскольку в этих случаях срок на строительство увеличен до 7-ми лет.

Процедура контроля предусматривает несколько этапов:

- выдача предписания об устранении нарушений;
- проверка исполнения выданного предписания;
- возможность предоставления оправдательных документов;
- при первичном нарушении – замена штрафа на предупреждение.

Защита прав собственников включает несколько механизмов:

- возможность передачи участка в аренду или безвозмездное пользование;
- привлечение сторонних лиц для обслуживания территории;
- представление доказательств невозможности использования земли.

Изъятие участка возможно только через суд при неустранении нарушений. После продажи земли с публичных торгов бывшему собственнику выплачиваются вырученные средства за вычетом расходов на проведение торгов.

Как подчеркнул собеседник издания, Росреестр делает акцент на предупреждении и исправлении нарушений, а не на конфискации земельных участков.

Система надзора за целевым использованием земельных участков будет осуществляться на двух уровнях. На федеральном уровне контроль возложен на Росреестр, который будет работать в рамках государственного земельного надзора. На местном уровне эту функцию возьмут на себя органы муниципальной власти через систему муниципального земельного контроля.

Общественный контроль также играет важную роль в системе мониторинга. Граждане получили возможность активно участвовать в выявлении заброшенных территорий. При подозрении на неиспользование земельного участка любой человек может обратиться в Росреестр или его региональные подразделения с соответствующим заявлением.

Ожидаемые результаты от внедрения новых нормативных актов направлены на решение нескольких задач. Прежде всего, это привлечение внимания владельцев участков, расположенных в населенных пунктах, садовых и огородных товариществах, к состоянию своей собственности. В Росреестре уверены, что принятые меры приведут к значительному сокращению площадей заброшенных территорий благодаря активизации их законных владельцев и привлечению эффективных собственников.

Таким образом, формируется комплексная система контроля, включающая государственный, муниципальный и общественный надзор, что должно способствовать более рациональному использованию земельных ресурсов и сокращению количества бесхозных территорий.