Минстрой скорректировал цены на жилье для государственных субсидий

С января 2026 года в России вступают в силу новые нормативы средней рыночной стоимости квадратного метра — Минстрой обновляет показатели для расчета социальных выплат и государственных программ поддержки жилья. В Москве «квадрат» подорожает до 201,8 тысячи рублей, в Севастополе – до 171,8 тысячи, а в Санкт-Петербурге цена останется прежней — 165,3 тысячи рублей. В некоторых регионах стоимость квадратного метра снизится: например, в Московской области он станет чуть доступнее — 166,4 тысячи против нынешних 166,9. По ряду областей и краев также зафиксированы изменения — рост в Белгородской, Алтайском и Ярославской областях, в Мордовии и Тульской — небольшое снижение.

Этот нормативный показатель используют при расчете размеров соцвыплат: сертификаты на покупку жилья, субсидии для ветеранов, молодых семей, военных, инвалидов и молодых ученых, а также при переселении граждан из аварийных домов. Данные обновляют каждые три месяца, чтобы максимально точно отражать ситуацию на рынке. В Минстрое подчеркивают: методика подсчета стала более гибкой и повторяет реальные цены, что позволяет госпрограммам работать эффективнее и справедливее.

Между тем специалисты недвижимого рынка отмечают: сам норматив напрямую не влияет на рынок, ведь он определяет лишь размер государственной поддержки, а свободная цена жилья формируется независимо и зависит от спроса и предложения. Существенное воздействие параметр будет оказывать только на малых рынках, куда субсидии поступают напрямую.

Покупателям и льготникам рекомендуется заранее уточнять актуальные нормы и внимательно следить за изменениями.