Перевести садовый дом в жилой может стать проще и быстрее

В Минстрое России представили проект правительственного постановления, упрощающего процедуру перевода садового дома в жилой дом.

Документ вынесен на общественное обсуждение – до 26 ноября.

Что поясняют:

В настоящее время для признания садового дома жилым домом собственник представляет в уполномоченный орган местного самоуправления, в том числе заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающего соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности/ 

Такое техническое заключение выдаётся индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий. В отдельных регионах страны стоимость проведения указанной работы варьируется от 20 000 до 65 000 рублей. 

Основные трудности у правообладателей садовых домов связаны именно с подготовкой технического заключения – в том числе это поиск специалиста в области инженерных изысканий.

Что предлагают:

Осуществлять процедуру перевода садового дома посредством установления соответствия объекта капитального строительства параметрам жилого дома.

Для этого уполномоченный орган местного самоуправления запрашивает в Росреестре выписку об объекте недвижимости, и выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

При этом факт пригодности для проживания будет подтверждаться путём предоставления собственником садового документов, подтверждающих инженерно-техническое обеспечение садового дома. 

• Как указывают в Минстрое, это позволит не только оптимизировать количество документов, предоставляемых заявителем, но и сократить срок принятия уполномоченным органом местного самоуправления решения  - с 45 календарных дней до 7 рабочих дней.