Союз финансистов России предложил наказывать рублем владельцев трех и более квартир

В правительственных кругах России обсуждается инициатива, которая может существенно изменить фискальную нагрузку на владельцев недвижимости. Союз финансистов России, который объединяет глав региональных минфинов, направил в федеральное Министерство финансов предложение ввести повышенный налог для граждан, в собственности которых находится три и более квартиры. 

Логика проста: в подавляющем большинстве случаев такое количество недвижимости используется не для личного проживания, а в коммерческих целях — чаще всего сдачи в аренду, доходы от которой чаще всего остаются в тени.

Авторы идеи предлагают отказаться от долгой и утомительной «ловли за руку» каждого отдельно взятого арендодателя, внедрив вместо этого универсальный механизм. Суть последнего заключается в том, что если совокупная кадастровая стоимость всех принадлежащих одному владельцу квартир превышает определенную сумму (в обсуждениях фигурирует цифра в 100 миллионов рублей) — налог на имущество станут рассчитывать с повышающим коэффициентом. 

Важное уточнение: коэффициент не будет учитываться, если владелец такой недвижимости официально декларирует свои доходы от ее аренды и исправно платит НДФЛ. Таким образом, под ударом в случае принятия данного предложения попадут в первую очередь те российские рантье, которые предпочитают оставаться в «сером» секторе экономики.

Предложение, о котором пишет РБК со ссылкой на главу комитета финансов Санкт-Петербурга Светлану Енилину — отнюдь не единственное в пакете инициатив, которые призваны пополнить региональные бюджеты. Среди прочих мер можно выделить в том числе идею облагать налогом на имущество по кадастровой стоимости открываемые маркетплейсами пункты выдачи заказов (ПВЗ), или предложение снизить порог для перехода малого бизнеса на автоматизированную упрощенную систему налогообложения (АУСН) с 60 до 20 миллионов рублей годового дохода.

Часть предложенных Союзом финансистов идей уже получила предварительное одобрение в федеральном Минфине и включена в «зеленую зону» для дальнейшего обсуждения. Другие же предложения отложили, сочтя их неподходящими для реализации в наши дни. 

Эксперты по недвижимости отмечают: введение 100-миллионного порога неизбежно отсечет большинство владельцев «типовых» квартир, поэтому массовый сегмент введения новых правил даже не заметит. Основная нагрузка ляжет на инвесторов, у которых есть дорогая недвижимость в собственности, тем самым подтолкнув их к легализации своего арендного бизнеса. Окончательное решение остается за федеральным правительством.

Ранее информационный портал «Вологда-Поиск» писал, что в России начинается масштабный эксперимент по запуску единой сети небрендированных, или так называемых «белых», банкоматов, которые должны теоретически предотвратить возможный кризис доступности наличных средств из-за регулярных отключений мобильного интернета по стране.