В Подмосковье начали сдавать балконы и лоджии как отдельное жильё

В Одинцово появилось необычное предложение на рынке аренды. Собственник сдаёт застеклённую, но не отапливаемую лоджию.

Арендодатель позиционирует её как полноценное место для проживания в тёплое время года. Месячная плата — 13 тысяч рублей.

В объявлении уточняется: в лоджии есть свет, розетки, шкаф, стол, стулья. Спать придётся на собственном матрасе. В соседней комнате живут двое мужчин. Кухня и стиральная машина общие. До станции Одинцово — семь минут пешком. В доме — аптека, парикмахерская, пункт выдачи Wildberries. Риэлторов просят не беспокоить.

Этот случай — не единичный. В Подмосковье и других регионах собственники всё чаще пытаются сдать даже самые маленькие и неприспособленные помещения, чтобы заработать на растущем спросе на дешёвое жильё. Особенно на фоне того, что долгосрочная аренда в России по итогам первого квартала подешевела на 8 процентов — до 28,8 тысячи рублей в месяц. Причина — расширение предложения, которое началось ещё в конце 2025 года.

Аренда лоджии за 13 тысяч — это малая часть средней стоимости полноценной квартиры. Но в условиях дефицита бюджетных вариантов и желания сэкономить такое предложение может найти своего квартиранта. Вопрос только в законности: жилое ли это помещение? Пока собственники действуют на свой страх и риск. Однако тенденция явно набирает обороты.