Вологжанам объяснили, как перестать платить налог за разрушенный дом

Разрушенный или давно снесенный дом может продолжать числиться в государственных базах, а вместе с ним собственнику могут приходить и налоговые начисления. Вологжанам рассказали, что делать в такой ситуации и как официально убрать несуществующий объект из реестра недвижимости.

Сам факт разрушения здания не означает, что оно автоматически исчезает из Единого государственного реестра недвижимости. Пока сведения об объекте остаются в реестре, налоговые начисления могут продолжаться.

«Если строение разрушено, это не значит, что оно автоматически "исчезло" из базы данных ЕГРН», — отметил руководитель Вологодского Росреестра Дмитрий Тулин. По его словам, необходимо официально подтвердить прекращение существования дома и передать соответствующие сведения в орган регистрации прав.

Главный документ для этого — акт обследования. Его оформляет кадастровый инженер после выезда на место. Специалист подтверждает, что здание полностью прекратило существование, после чего готовит электронный документ, заверенный квалифицированной электронной подписью.

Как пояснил директор БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» Сергей Марин, именно акт обследования является основанием для исключения сведений о разрушенном доме из ЕГРН и прекращения зарегистрированного права собственности, если оно было оформлено.

Дальше собственнику или его представителю по нотариальной доверенности необходимо подать заявление о снятии дома с государственного кадастрового учета. Сделать это можно через МФЦ или в электронном виде.

Если право собственности на дом зарегистрировано в ЕГРН, заявление должны подать все собственники здания. Если право на строение в реестре не зарегистрировано, обратиться с заявлением должны все собственники земельного участка, на котором находился дом.

При этом платить госпошлину за снятие разрушенного здания с кадастрового учета и прекращение права собственности не требуется. После завершения процедуры собственник получает выписку из ЕГРН, подтверждающую, что объект снят с учета. После этого начисление налога на несуществующий дом прекращается.