Защитить квартиру от аферистов: названы три способа сохранить имущество пожилых

Владимир Кошелев, первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, рассказал о действенных механизмах защиты жилища для пожилых людей. Мошенники всё чаще придумывают новые сценарии, чтобы заполучить недвижимость, и старшее поколение становится особо уязвимым.

Самый простой и надёжный способ — запрет на сделки без личного участия. Его оформляют через МФЦ или Госуслуги, после чего в Росреестре появляется отметка, блокирующая любые операции по доверенности — без самого владельца квартиру продать или переписать будет невозможно.

Второй вариант — договор пожизненного содержания с иждивением. Такая форма обеспечивает уход за пожилым человеком, при этом жёстко ограничивает возможность распоряжаться квартирой посторонним лицам.

Если человек признан судом недееспособным, над его имуществом устанавливается опека. Тогда все действия с недвижимостью проходят только через опекуна, что минимизирует угрозу мошеннических махинаций.

С 2026 года появится дополнительная защита — дистанционные сделки с биометрией. Любую операцию подтвердят отпечатками пальцев, лицом или радужкой глаза, чтобы исключить подделку и обезопасить пожилых владельцев. Через Госуслуги можно запретить обработку биометрии или отозвать согласие.

Специалисты советуют родственникам и самим пожилым людям заранее принимать меры, чтобы имущество не стало легкой добычей для аферистов.