Две трети российских новостроек будут продаваться как минимум ближайшие два года

Рынок нового жилья в России оказался на грани масштабного застоя, с которым строительная отраслт все последние годы не сталкивалась. Директор платформы «bnMAP.pro» Сергей Лобжанидзе, проанализировав данные крупных федеральных и региональных застройщиков, заявил в СМИ, что от 49 до 65 процентов всех строящихся сейчас в стране жилых площадей будут реализовываться не меньше чем 24 месяца, что означает, что половина строительного рынка страны фактически перешла в режим «заморозки».

Основные драйверы подобного фиаско — перенасыщение локальных рынков, негибкая ценовая политика и игнорирование потребностей аудитории при планировке.

Согласно данным экспертов, регионы-миллионники демонстрируют удручающие показатели. Москва оказалась заложницей собственных амбиций — 49 процентов «квадратов» в столичных новостройках пустуют, а доля квартир, продажа которых затянется на два года и более, уже превышает 44 процента. Подмосковье отстает совсем незначительно: 53 процента пустующих квартир и 45 процентов «долгоиграющих» активов.

Еще острее этот кризис проявился на Северо-Западе. В Санкт-Петербурге остаются нереализованными 53 процента от жилого фонда новостроек. А настоящим антирекордсменом округа стала Ленинградская область, где пустуют сразу 60 процентов лотов. Внушительная «пробка» из непроданных квартир наблюдается и в Екатеринбурге: 67 процентов при среднем сроке экспозиции клиентам в 29 месяцев.

Вологодская область, хотя и не попала в этот строительный анти-топ, также переживает последствия перегрева в строительной отрасли РФ: у местных девелоперов скопилось практически рекордное количество невостребованных площадей. В условиях стагнации рынка и падающих цен на «вторичку» новостройки региона стремительно теряют свою былую актуальность. Остается надеяться, что федеральные тенденции вынудят вологодских застройщиков пересмотреть свои подходы. В противном случае, «мертвые души» в виде пустующих бетонных коробок будут смущать умы и будоражить общественное мнение жителей Русского Севера на протяжении еще многих лет.

Ранее информационный портал «Вологда-Поиск» писал, что Вологодская область планирует в нынешнем году ввести в строй 750 тысяч квадратных метров жилья.