Изменения в дачном законодательстве: вступили в силу новые ограничения на продажу и раздел имущества

С 1 сентября 2025 года в России вступают в силу существенные изменения в законодательстве, касающиеся владения и распоряжения дачной недвижимостью. Новый закон 353-ФЗ вводит ряд серьезных ограничений для владельцев садовых участков, о чем пишет РБК. 

Данные изменения направлены на упорядочение дачного хозяйства и предотвращение возможных злоупотреблений при сделках с недвижимостью в садоводческих товариществах.

Основные нововведения касаются правил продажи и раздела имущества на дачных участках. Теперь владельцам запрещено:

- производить раздел жилых и садовых домов между различными собственниками;

- продавать хозяйственные постройки и гаражи без сопутствующей земли.

Важные ограничения также касаются создания новых садовых участков. Закон запрещает организацию садоводческих территорий в местах, где не предусмотрено ведение личного садоводства и огородничества. Это касается:

- сельскохозяйственных угодий определенного назначения;

- территорий населенных пунктов, где отсутствует соответствующая территориальная зона.

Дополнительные изменения в законодательстве включают:

- уточнение определений ключевых понятий (садовый участок, хозяйственные постройки и т.д.);

- четкое разграничение между коллективным и индивидуальным садоводством;

- новую регламентацию общего имущества и порядка внесения взносов.

Правовое регулирование теперь предусматривает более строгий контроль за использованием земельных участков и построек на них, что должно способствовать прозрачности сделок и защите прав собственников.

Ранее Vologda-Poisk.ru сообщал о новых правилах использования садоводческих участков.